Propriété à revenus - 300-310 Rue High, Sherbrooke (Les Nations)
En lumière

Propriété à revenus

à vendre

300-310 Rue High

,

Sherbrooke (Les Nations)

1 149 000$

  • 19050356
  • 0
  • 0
  • 426.07m2
  • 620.2m2
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À propos

Le 300-310, rue High, situé dans le quartier prisé du Vieux-Nord de Sherbrooke, a été entièrement rénové avec un investissement de 605 000 $, attirant une clientèle professionnelle. De la structure aux installations fonctionnelles, tout a été modernisé, incluant plomberie, électricité, isolation et sécurité avec de nouvelles barrières de feu. Balcons rénovés et chauffe-eaux neufs améliorant confort et efficacité énergétique. Cet investissement augmente la valeur et l'attractivité locative, offrant un mélange idéal de charme, modernité et rentabilité pour un bien immobilier de premier choix.

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819-563-3000
Addenda
Situé dans l'un des secteurs les plus convoités de
Sherbrooke, le Vieux-Nord, le 300-310, rue High est une
propriété qui a bénéficié d'une rénovation complète et
méticuleuse, devenant le choix numéro un des locateurs
professionnels et sérieux. Entre le 1er octobre 2020 et le
26 mars 2021, cet immeuble a fait l'objet d'une
transformation profonde avec des investissements atteignant
605 000 $, ce qui a permis de rénover intégralement
l'ensemble des logements et de leurs infrastructures.

Chaque aspect de l'immeuble a été revisité, depuis la
structure jusqu'aux éléments fonctionnels tels que la
plomberie, l'électricité et l'isolation, en passant par la
sécurité avec l'installation de barrières de feu. Les
balcons ont été remis à neuf pour offrir des espaces
extérieurs agréables et privés aux résidents, et les
chauffe-eaux ont été remplacés pour assurer une fourniture
constante en eau chaude et accroître l'efficacité
énergétique.

Les travaux ont non seulement amélioré les standards de
confort et de sécurité de l'immeuble, mais ont aussi
augmenté sa valeur et son attractivité sur le marché
locatif. Cette rénovation complète a transformé le 300-310,
rue High en une propriété moderne et durable, tout en
préservant son charme et son caractère distinctif.

La clientèle, principalement professionnelle, bénéficie
d'un environnement de vie exceptionnel, soutenu par une
gestion immobilière rigoureuse et professionnelle,
garantissant ainsi la continuité de l'investissement et la
satisfaction des locataires.

Le 300-310 Rue High représente une opportunité unique pour
les investisseurs qui recherchent un bien immobilier de
premier choix dans un secteur de prédilection, offrant une
combinaison parfaite de tradition, de modernité et de
performance locative.

selon la municipalité l'année de construction serait de
1966 mais nous croyons quelle est plus agée.
En complément
Taxes de 8 140$
Municipale: 7 707$
Scolaire: 433$
Évaluation municipale 514 200$
Terrain: 116 600$
Bâtiment: 397 600$
Bâtiment de 426.07m2
6.96m x 8.81m
Construit en 1966
Terrain de 620.2m2
15.49m x 40.07m
Revenus et dépenses
Dépenses
Assurances 2 326$
Autre 1 144$
Coût d'énergie 1 010$
Déneigement / pelouse 1 206$
Taxes municipales 7 707$
Taxes scolaires 433$
Total 13 826$
Bâtiment et intérieur
Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Fondation
Sous-sol
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Allée
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
Selon les baux.

*Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Exclusions
Selon les baux.
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Présenté par
Dominic Glaude
Courtier immobilier agréé
Danny Thériault
Courtier immobilier agréé
Marilyne Glaude
Courtier immobilier
Caroline Glaude
Courtier immobilier

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda
Situé dans l'un des secteurs les plus convoités de
Sherbrooke, le Vieux-Nord, le 300-310, rue High est une
propriété qui a bénéficié d'une rénovation complète et
méticuleuse, devenant le choix numéro un des locateurs
professionnels et sérieux. Entre le 1er octobre 2020 et le
26 mars 2021, cet immeuble a fait l'objet d'une
transformation profonde avec des investissements atteignant
605 000 $, ce qui a permis de rénover intégralement
l'ensemble des logements et de leurs infrastructures.

Chaque aspect de l'immeuble a été revisité, depuis la
structure jusqu'aux éléments fonctionnels tels que la
plomberie, l'électricité et l'isolation, en passant par la
sécurité avec l'installation de barrières de feu. Les
balcons ont été remis à neuf pour offrir des espaces
extérieurs agréables et privés aux résidents, et les
chauffe-eaux ont été remplacés pour assurer une fourniture
constante en eau chaude et accroître l'efficacité
énergétique.

Les travaux ont non seulement amélioré les standards de
confort et de sécurité de l'immeuble, mais ont aussi
augmenté sa valeur et son attractivité sur le marché
locatif. Cette rénovation complète a transformé le 300-310,
rue High en une propriété moderne et durable, tout en
préservant son charme et son caractère distinctif.

La clientèle, principalement professionnelle, bénéficie
d'un environnement de vie exceptionnel, soutenu par une
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Le 300-310 Rue High représente une opportunité unique pour
les investisseurs qui recherchent un bien immobilier de
premier choix dans un secteur de prédilection, offrant une
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selon la municipalité l'année de construction serait de
1966 mais nous croyons quelle est plus agée.
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