Propriété à revenus - 234-238 Rue Aberdeen, Sherbrooke (Les Nations)
En lumière

Propriété à revenus

à vendre

234-238 Rue Aberdeen

,

Sherbrooke (Les Nations)

1 069 000$

  • 13531142
  • 0
  • 0
  • 490.29m2
  • 292.7m2
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À propos

Le 234-238 rue Aberdeen est une excellente opportunité d'investissement. Cette propriété de 7 logements en très bon état offre un potentiel d'optimisation important. Occupés principalement par des professionnels et des étudiants sérieux, ces logements promettent une possibilité d'augmentation de revenus. Peut être Inclus dans un parc immobilier\n\rde 31 logements, elle profite d'une gestion et d'un entretien professionnels, garantissant une occupation stable. C'est un choix stratégique pour un investissement immobilier durable et lucratif.

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819-563-3000
Addenda
Le 234-238, rue Aberdeen est une opportunité
d'investissement remarquable. Avec ses 7 logements, cette
propriété se distingue par sa condition exceptionnelle et
son grand potentiel d'optimisation, offrant aux
investisseurs la possibilité d'accroître la valeur tout en
maintenant une qualité locative élevée.

Les logements, principalement occupés par des
professionnels et des étudiants sérieux, témoignent d'une
gestion soignée et d'un entretien régulier. Cela permet
d'envisager une augmentation des revenus locatifs à travers
des améliorations ciblées.

En faisant partie d'un parc immobilier de 31 logements
répartis sur 5 bâtiments, le 234-238 Aberdeen bénéficie
d'une gestion professionnelle et d'un entretien minutieux.
Ces atouts assurent une occupation stable et une demande
soutenue, ce qui est essentiel pour les investisseurs qui
cherchent à sécuriser des retours constants et à développer
leur investissement dans le temps.

Investir dans le 234-238 Aberdeen signifie choisir un bien
qui combine emplacement stratégique et potentiel
économique. C'est une décision judicieuse pour ceux qui
envisagent l'immobilier non seulement comme un achat, mais
aussi comme un investissement stratégique pour l'avenir.

Autres adresses du parc immobilier qui sont disponibles sur
Centris :

- 318-328, rue Gillespie (MLS 26166600)
- 332-342, rue Gillespie (MLS 26685865)
- 346-356, rue Gillespie (MLS 2129134)
- 360-370, rle Alphonse-Croteau (MLS 28293479)
En complément
Taxes de 8 816$
Municipale: 8 358$
Scolaire: 458$
Évaluation municipale 533 800$
Terrain: 29 300$
Bâtiment: 504 500$
Bâtiment de 490.29m2
13.44m x 12.16m
Construit en 1905
Terrain de 292.7m2
15.52m x 18.83m
Revenus et dépenses
Dépenses
Assurances 4 025$
Autre 965$
Coût d'énergie 4 619$
Déneigement / pelouse 344$
Taxes municipales 8 358$
Taxes scolaires 458$
Total 18 769$
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Fondation
Sous-sol
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Revêtements
Proximité
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
Selon les baux.

*Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Exclusions
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--
Présenté par
Dominic Glaude
Courtier immobilier agréé
Danny Thériault
Courtier immobilier agréé
Caroline Glaude
Courtier immobilier
Marilyne Glaude
Courtier immobilier

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda
Le 234-238, rue Aberdeen est une opportunité
d'investissement remarquable. Avec ses 7 logements, cette
propriété se distingue par sa condition exceptionnelle et
son grand potentiel d'optimisation, offrant aux
investisseurs la possibilité d'accroître la valeur tout en
maintenant une qualité locative élevée.

Les logements, principalement occupés par des
professionnels et des étudiants sérieux, témoignent d'une
gestion soignée et d'un entretien régulier. Cela permet
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En faisant partie d'un parc immobilier de 31 logements
répartis sur 5 bâtiments, le 234-238 Aberdeen bénéficie
d'une gestion professionnelle et d'un entretien minutieux.
Ces atouts assurent une occupation stable et une demande
soutenue, ce qui est essentiel pour les investisseurs qui
cherchent à sécuriser des retours constants et à développer
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Investir dans le 234-238 Aberdeen signifie choisir un bien
qui combine emplacement stratégique et potentiel
économique. C'est une décision judicieuse pour ceux qui
envisagent l'immobilier non seulement comme un achat, mais
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Autres adresses du parc immobilier qui sont disponibles sur
Centris :

- 318-328, rue Gillespie (MLS 26166600)
- 332-342, rue Gillespie (MLS 26685865)
- 346-356, rue Gillespie (MLS 2129134)
- 360-370, rle Alphonse-Croteau (MLS 28293479)
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