Propriété à revenus - 332-342 Rue Gillespie, Sherbrooke (Les Nations)
En lumière

Propriété à revenus

à vendre

332-342 Rue Gillespie

,

Sherbrooke (Les Nations)

1 095 000$

  • 26685865
  • 0
  • 0
  • 492.25m2
  • 585.9m2
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À propos

Le 332-342 Gillespie offre une expérience résidentielle de haut niveau grâce à une rénovation intégrale achevée depuis avril 2021. L'isolation en uréthane, les nouvelles fenêtres et portes améliorent l'efficacité énergétique et le confort acoustique, tandis que des espaces intérieurs ont été réaménagés avec modernité. Les cuisines, dotées de cheminées en brique et de hottes en stainless, associent charme et fonctionnalité. Deux balcons par logement, une électricité et une plomberie refaites à neuf garantissent bien-être et sécurité.

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819-563-3000
Addenda
Intégré dans un parc immobilier bien géré de 31 logements,
cet investissement promet qualité et rendement locatif
stable.

Le 332-342 Gillespie se distingue par une transformation
complète, où chaque aspect de l'immeuble a été rénové pour
offrir une expérience résidentielle de premier plan. Depuis
le 1er avril 2021, les logements ont été entièrement mis à
neuf, mettant en oeuvre des améliorations significatives
pour allier esthétique et fonctionnalité.

Les travaux de rénovation ont inclus une isolation en
uréthane des murs extérieurs, assurant une efficacité
énergétique accrue. Les nouvelles fenêtres et portes
renforcent l'isolation thermique et la réduction du bruit,
tandis que les divisions internes ont été repensées pour
créer des espaces modernes et accueillants. Le nivellement
des planchers et l'installation de revêtements en vinyle
ajoutent à la qualité et au confort des intérieurs.

Au coeur des améliorations, chaque cuisine a été
transformée pour devenir un espace de vie central avec une
nouvelle configuration comprenant une cheminée de brique
apparente, une hotte de poêle en stainless et un dosseret
en céramique blanche, conjuguant charme et modernité.

En plus, chaque logement dispose de deux balcons, tous
rénovés pour offrir des espaces extérieurs privés et
agréables. L'électricité et la plomberie ont été
entièrement refaites, garantissant la sécurité et le
confort des occupants.

Faisant partie d'un parc immobilier de 31 logements sur 5
bâtiments, le 332-342 Gillespie profite d'une gestion et
d'un entretien exemplaires. La clientèle, composée
principalement de professionnels et d'étudiants sérieux,
bénéficie d'un cadre de vie optimisé et durable, assurant
ainsi une demande continue et des revenus locatifs solides.

L'investissement dans le 332-342 Gillespie représente une
décision avisée pour ceux qui cherchent à allier qualité
résidentielle et potentiel économique, marquant un
engagement envers l'excellence et la satisfaction locative
à long terme.


Autres adresses du parc immobilier qui sont disponibles sur
Centris :

- 234-238, rue Aberdeen (MLS 13531142)
- 318-328, rue Gillespie (MLS 26166600)
- 346-356, rue Gillespie (MLS 2129134)
- 360-370, rle Alphonse-Croteau (MLS 28293479)
En complément
Taxes de 8 795$
Municipale: 8 295$
Scolaire: 500$
Évaluation municipale 565 100$
Terrain: 54 300$
Bâtiment: 510 800$
Bâtiment de 492.25m2
10.11m x 16.23m
Construit en 1900
Terrain de 585.9m2
10.97m x 35.05m
Revenus et dépenses
Dépenses
Assurances 3 799$
Autre 1 144$
Coût d'énergie 4 029$
Déneigement / pelouse 976$
Taxes municipales 8 295$
Taxes scolaires 500$
Total 18 743$
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Fondation
Sous-sol
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Allée
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Zonage
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Inclusions
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*Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
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Présenté par
Dominic Glaude
Courtier immobilier agréé
Caroline Glaude
Courtier immobilier
Marilyne Glaude
Courtier immobilier
Danny Thériault
Courtier immobilier agréé

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda
Intégré dans un parc immobilier bien géré de 31 logements,
cet investissement promet qualité et rendement locatif
stable.

Le 332-342 Gillespie se distingue par une transformation
complète, où chaque aspect de l'immeuble a été rénové pour
offrir une expérience résidentielle de premier plan. Depuis
le 1er avril 2021, les logements ont été entièrement mis à
neuf, mettant en oeuvre des améliorations significatives
pour allier esthétique et fonctionnalité.

Les travaux de rénovation ont inclus une isolation en
uréthane des murs extérieurs, assurant une efficacité
énergétique accrue. Les nouvelles fenêtres et portes
renforcent l'isolation thermique et la réduction du bruit,
tandis que les divisions internes ont été repensées pour
créer des espaces modernes et accueillants. Le nivellement
des planchers et l'installation de revêtements en vinyle
ajoutent à la qualité et au confort des intérieurs.

Au coeur des améliorations, chaque cuisine a été
transformée pour devenir un espace de vie central avec une
nouvelle configuration comprenant une cheminée de brique
apparente, une hotte de poêle en stainless et un dosseret
en céramique blanche, conjuguant charme et modernité.

En plus, chaque logement dispose de deux balcons, tous
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Autres adresses du parc immobilier qui sont disponibles sur
Centris :

- 234-238, rue Aberdeen (MLS 13531142)
- 318-328, rue Gillespie (MLS 26166600)
- 346-356, rue Gillespie (MLS 2129134)
- 360-370, rle Alphonse-Croteau (MLS 28293479)
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