Propriété à revenus - 346-356 Rue Gillespie, Sherbrooke (Les Nations)
En lumière

Propriété à revenus

à vendre

346-356 Rue Gillespie

,

Sherbrooke (Les Nations)

1 109 000$

  • 21291534
  • 0
  • 0
  • 494.59m2
  • 555m2
Visite virtuelle
À propos

Le 346-356 Gillespie a subi des rénovations majeures touchant la structure et l'esthétique, assurant qualité et confort. Avec une isolation renforcée et une insonorisation complète, il offre un habitat économe et paisible. L'ajout de nouvelles portes et fenêtres, des revêtements de sol en bois franc et en céramique, ainsi que la mise à jour de l'électricité et de la plomberie, garantit un cadre de vie moderne et fiable. Les cuisines et salles de bain repensées et les deux balcons par logement augmentent l'attrait et la fonctionnalité de ces appartements. C'est un investissement de choix promettant rentabilité et qualité de vie.

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Addenda
Le 346-356 Gillespie respire la nouveauté, à la suite
d'importantes rénovations qui ont touché chaque facette de
l'immeuble : la structure, les balcons, la plomberie,
l'électricité, l'isolation, ainsi que les portes et
fenêtres rénovés, témoignant d'un engagement sans compromis
envers la qualité et le confort.

L'isolation complète des murs extérieurs et
l'insonorisation intégrale garantissent un cadre de vie
paisible et économe en énergie. Les nouvelles fenêtres et
portes contribuent à l'esthétique moderne et à l'efficacité
thermique de l'immeuble, tandis que les nouvelles divisions
internes révèlent des logements modernes et fonctionnels.
Le nivellement des planchers et l'installation de
revêtements en bois francs et céramique offrent une base
élégante et durable pour chaque appartement. La mise à jour
complète de l'électricité et de la plomberie assure une
infrastructure fiable, et l'installation de chauffe-eaux
individuels dans chaque unité ajoute à l'autonomie et au
confort des résidents.

Les cuisines ont été entièrement repensées pour inclure des
îlots centraux, des hottes de poêle en stainless et des
dosserets en céramique blanche, créant ainsi des espaces à
la fois fonctionnels et esthétiques. Les salles de bain ont
été modernisées pour offrir un cadre raffiné et pratique.

En outre, chaque logement bénéficie de deux balcons
rénovés, offrant des espaces extérieurs privés pour se
détendre et apprécier l'environnement. Les résidents ont
également accès à des espaces de rangement au sous-sol,
augmentant ainsi la commodité et l'attrait des logements.

Faisant partie d'un parc immobilier méticuleusement géré de
31 logements répartis sur 5 bâtiments, le 346-356 Gillespie
se positionne comme un choix privilégié pour les locataires
et les investisseurs, alliant harmonieusement modernité,
fonctionnalité et durabilité. Cette propriété offre aux
investisseurs une expérience résidentielle de haute qualité
et des perspectives de revenus locatifs optimisées.

Autres adresses du parc immobilier qui sont disponibles sur
Centris :

- 234-238, rue Aberdeen (MLS 13531142)
- 318-328, rue Gillespie (MLS 26166600)
- 332-342, rue Gillespie (MLS 26685865)
- 360-370, rle Alphonse-Croteau (MLS 28293479)
En complément
Taxes de 7 565$
Municipale: 7 168$
Scolaire: 397$
Évaluation municipale 458 000$
Terrain: 52 800$
Bâtiment: 405 200$
Bâtiment de 494.59m2
12.84m x 12.84m
Construit en 1905
Terrain de 555m2
7.45m x 43.17m
Revenus et dépenses
Dépenses
Assurances 3 739$
Autre 1 144$
Coût d'énergie 5 023$
Déneigement / pelouse 976$
Taxes municipales 7 168$
Taxes scolaires 397$
Total 18 447$
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Fondation
Sous-sol
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Allée
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Zonage
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*Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
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Présenté par
Dominic Glaude
Courtier immobilier agréé
Danny Thériault
Courtier immobilier agréé
Caroline Glaude
Courtier immobilier
Marilyne Glaude
Courtier immobilier

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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Le 346-356 Gillespie respire la nouveauté, à la suite
d'importantes rénovations qui ont touché chaque facette de
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l'électricité, l'isolation, ainsi que les portes et
fenêtres rénovés, témoignant d'un engagement sans compromis
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L'isolation complète des murs extérieurs et
l'insonorisation intégrale garantissent un cadre de vie
paisible et économe en énergie. Les nouvelles fenêtres et
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internes révèlent des logements modernes et fonctionnels.
Le nivellement des planchers et l'installation de
revêtements en bois francs et céramique offrent une base
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individuels dans chaque unité ajoute à l'autonomie et au
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Les cuisines ont été entièrement repensées pour inclure des
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En outre, chaque logement bénéficie de deux balcons
rénovés, offrant des espaces extérieurs privés pour se
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31 logements répartis sur 5 bâtiments, le 346-356 Gillespie
se positionne comme un choix privilégié pour les locataires
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et des perspectives de revenus locatifs optimisées.

Autres adresses du parc immobilier qui sont disponibles sur
Centris :

- 234-238, rue Aberdeen (MLS 13531142)
- 318-328, rue Gillespie (MLS 26166600)
- 332-342, rue Gillespie (MLS 26685865)
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