1302-1308 Rue Ovila-Noël
Sherbrooke (Fleurimont)
Sherbrooke (Fleurimont)
Vendu
Quadruplex à vendre
Revenus de 69 004 $. Logement 5½ libre à l'acheteur. Immense quadruplex en brique de construction supérieure, avec un grand 13½ rénové de 5 chambres sur 2 étages incluant grand garage intégré et belle grande verrière 4 saisons, ainsi que 2 x 5½ et 1 x 4½, les 3 autres logements aussi sont fraichement rénovés. Chaque logement a une thermopompe murale récente. Idéalement situé sur une rue très tranquille. Idéal pour proriétaire occupant qui veut un grand logement ainsi qu'un grand garage intégré. Logez-vous à peu de frais ou investissez dans du solide. Un immeuble unique, solide et rénové. Faites vite !!
433m2
982.3m2
Présenté par
Dominic Glaude
Courtier immobilier agréé
Danny Thériault
Courtier immobilier agréé
Caroline Glaude
Courtier immobilier
Marilyne Glaude
Courtier immobilier
Bâtiment
Mode de chauffage
Plinthes électriques(1)
Approvisionnement en eau
Municipalité(1)
Énergie pour le chauffage
Électricité(1)
Équipement disponible
Climatiseur mural(1)
Fenêtres
PVC(1)
Fondation
Béton coulé(1)
Garage
Chauffé(1), Double largeur ou plus(1), Intégré(1)
Sous-sol
6 pieds et plus(1), Entrée indépendante(1), Totalement aménagé(1)
Système d'égouts
Municipal(1)
Construit en
1991
Dimensions
15.88m x 12.21m
Terrain
Allée
Asphalte(1)
Aménagement du terrain
Paysager(1)
Revêtements
Brique(1)
Proximité
Cegep(1), École primaire(1), École secondaire(1), Garderie/CPE(1), Hôpital(1), Parc-espace vert(1), Piste cyclable(1), Transport en commun(1)
Stationnement
Au garage(2), Extérieur(7)
Toiture
Bardeaux d'asphalte(1)
Topographie
En pente(1), Plat(1)
Dimensions
25.69m x 37.98m
Autres caratéristiques
Particularités
Terrain boisé : feuillus(1)
Zonage
Résidentiel(1)
Évaluation
Évalué en 2025
Inclusions
Selon les baux, remises.4 thermopompesExclusions
Selon les baux, biens du propriétaire, biens des locataires.1302-1308 Rue Ovila-Noël , Sherbrooke (Fleurimont)
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Photos















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Addenda
Description du logement 1306 sur 2 étages dotée de vastes pièces lumineuses et épurées! Séparé du reste de l'unité par une porte française, le grand hall d'entrée sur plancher de céramique vous offre amplement d'espace pour bien organiser manteaux, bottes et souliers. La salle de bains compte un bain à podium de céramique et une douche indépendante. À aire ouverte, le salon et la salle à manger vous permettront profiter d'un maximum de luminosité naturelle! La grande cuisine est dotée d'un dosseret de céramique, d'un ilot centralet offre beaucoup d'espace de comptoir et de rangement : une configuration qui optimisera la confection de vos mets préférés. On y retrouve des appareils encastrés -four, plaque à cuisson et micro-ondes- inclus dans la location. Une immense salle de lavage indépendante facilitera aussi la gestion et l'entretien de vos vêtements. On y retrouve un comptoir, des armoires et une cuve. Pièce vedette de l'unité, la véranda vous promet des moments inoubliables: que vous choisissiez d'y déguster votre café matinal ou d'y passer vos soirées, vous profiterez en tout temps d'un espace chaleureux, en familles ou entre amis! Le logement est aussi doté d'une 2e entrée, totalement indépendante et donnant sur l'étage inférieur, où se situent: - Une grande salle familiale, qui pourrait aussi être aménagée en bureau, pour les professionnels souhaitant pratiquer leurs activités à domicile. - 2 chambres à coucher supplémentaires, totalisant 5 chambres. - Une salle d'eau. - Un rangement dans lequel peuvent être installés les laveuse et sécheuse. - Une cuisine complète avec salle à manger, sur plancher de céramique. La configuration de cet étage permettrait donc aussi une utilisation bi-générationnelle.
1302-1308 Rue Ovila-Noël , Sherbrooke (Fleurimont)
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