Quadruplex - 1302-1308 Rue Ovila-Noël, Sherbrooke (Fleurimont)

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Quadruplex

à vendre

1302-1308 Rue Ovila-Noël

,

Sherbrooke (Fleurimont)

1 079 000$

  • 13286160
  • 433m2
  • 982.3m2
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Immense quadruplex en brique de construction supérieure, avec un grand 13½ rénové de 5 chambres sur 2 étages incluant grand garage intégré et belle grande verrière 4 saisons, ainsi que 2 x 5½ et 1 x 4½, les 3 autres logements aussi sont fraichement rénovés. Chaque logement a une thermopompe murale récente. Idéalement situé sur une rue très tranquille. Idéal pour proriétaire occupant qui veut un grand logement ainsi qu'un grand garage intégré. Logez-vous à peu de frais ou investissez dans du solide. Un immeuble unique, solide et rénové. Faites vite !! UN logement 4 1/2 pourrait etre libre a l'acheteur

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Addenda

un logement 4 1/2 pourrait etre libre a l'acheteur , Description du logement 1306 sur 2 étages dotée de vastes pièces lumineuses et épurées!

Séparé du reste de l'unité par une porte française, le grand hall d'entrée sur plancher de céramique vous offre amplement d'espace pour bien organiser manteaux, bottes et souliers.

La salle de bains compte un bain à podium de céramique et une douche indépendante.

À aire ouverte, le salon et la salle à manger vous permettront profiter d'un maximum de luminosité naturelle!

La grande cuisine est dotée d'un dosseret de céramique, d'un ilot centralet offre beaucoup d'espace de comptoir et de rangement : une configuration qui optimisera la confection de vos mets préférés. On y retrouve des appareils encastrés -four, plaque à cuisson et micro-ondes- inclus dans la location.

Une immense salle de lavage indépendante facilitera aussi la gestion et l'entretien de vos vêtements. On y retrouve un comptoir, des armoires et une cuve.

Pièce vedette de l'unité, la véranda vous promet des moments inoubliables: que vous choisissiez d'y déguster

votre café matinal ou d'y passer vos soirées, vous profiterez en tout temps d'un espace chaleureux, en familles ou entre amis!

Le logement est aussi doté d'une 2e entrée, totalement indépendante et donnant sur l'étage inférieur, où se situent:

- Une grande salle familiale, qui pourrait aussi être aménagée en bureau, pour les professionnels souhaitant pratiquer leurs activités à domicile.

- 2 chambres à coucher supplémentaires, totalisant 5 chambres.

- Une salle d'eau.

- Un rangement dans lequel peuvent être installés les laveuse et sécheuse.

- Une cuisine complète avec salle à manger, sur plancher de céramique.

La configuration de cet étage permettrait donc aussi une utilisation bi-générationnelle.

En complément
Taxes de 7 160$
Municipale: 6 713$
Scolaire: 447$
Évaluation municipale 647 300$
Terrain: 123 900$
Bâtiment: 523 400$
Revenus Net 54 809$
Revenus: 66 960$
Dépenses: 12 151$
Bâtiment de 433m2
15.88m x 12.21m
Construit en 1991
Terrain de 982.3m2
25.69m x 37.98m
Sur la carte
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Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
54 809$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel 66 960$
Total 66 960$
Dépenses
Assurances 3 771$
Déneigement / pelouse 1 220$
Taxes municipales 6 713$
Taxes scolaires 447$
Total 12 151$
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Garage
Sous-sol
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
Selon les baux, remises.4 thermopompes
Exclusions
Selon les baux, biens du propriétaire, biens des locataires.
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Dominic Glaude
Courtier immobilier agréé
819-563-3000
Danny Thériault
Courtier immobilier agréé
819-563-3000
Caroline Glaude
Courtier immobilier
819-563-3000
Marilyne Glaude
Courtier immobilier
819-563-3000
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un logement 4 1/2 pourrait etre libre a l'acheteur , Description du logement 1306 sur 2 étages dotée de vastes pièces lumineuses et épurées!

Séparé du reste de l'unité par une porte française, le grand hall d'entrée sur plancher de céramique vous offre amplement d'espace pour bien organiser manteaux, bottes et souliers.

La salle de bains compte un bain à podium de céramique et une douche indépendante.

À aire ouverte, le salon et la salle à manger vous permettront profiter d'un maximum de luminosité naturelle!

La grande cuisine est dotée d'un dosseret de céramique, d'un ilot centralet offre beaucoup d'espace de comptoir et de rangement : une configuration qui optimisera la confection de vos mets préférés. On y retrouve des appareils encastrés -four, plaque à cuisson et micro-ondes- inclus dans la location.

Une immense salle de lavage indépendante facilitera aussi la gestion et l'entretien de vos vêtements. On y retrouve un comptoir, des armoires et une cuve.

Pièce vedette de l'unité, la véranda vous promet des moments inoubliables: que vous choisissiez d'y déguster votre café matinal ou d'y passer vos soirées, vous profiterez en tout temps d'un espace chaleureux, en familles ou entre amis!

Le logement est aussi doté d'une 2e entrée, totalement indépendante et donnant sur l'étage inférieur, où se situent:

- Une grande salle familiale, qui pourrait aussi être aménagée en bureau, pour les professionnels souhaitant pratiquer leurs activités à domicile.

- 2 chambres à coucher supplémentaires, totalisant 5 chambres.

- Une salle d'eau.

- Un rangement dans lequel peuvent être installés les laveuse et sécheuse.

- Une cuisine complète avec salle à manger, sur plancher de céramique.

La configuration de cet étage permettrait donc aussi une utilisation bi-générationnelle.

1302-1308 Rue Ovila-Noël
Sherbrooke (Fleurimont)

1 079 000$

Quadruplex à vendre
Immense quadruplex en brique de construction supérieure, avec un grand 13½ rénové de 5 chambres sur 2 étages incluant grand garage intégré et belle grande verrière 4 saisons, ainsi que 2 x 5½ et 1 x 4½, les 3 autres logements aussi sont fraichement rénovés. Chaque logement a une thermopompe murale récente. Idéalement situé sur une rue très tranquille. Idéal pour proriétaire occupant qui veut un grand logement ainsi qu'un grand garage intégré. Logez-vous à peu de frais ou investissez dans du solide. Un immeuble unique, solide et rénové. Faites vite !! UN logement 4 1/2 pourrait etre libre a l'acheteur
433m2
982.3m2

Présenté par

Dominic Glaude
Courtier immobilier agréé
819-563-3000
Danny Thériault
Courtier immobilier agréé
819-563-3000
Caroline Glaude
Courtier immobilier
819-563-3000
Marilyne Glaude
Courtier immobilier
819-563-3000

Bâtiment

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Construit en
1991
Dimensions
15.88m x 12.21m

Terrain

Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager
Revêtements
Brique
Proximité
Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Stationnement
Au garage(2), Extérieur(7)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
En pente, Plat
Dimensions
25.69m x 37.98m

Autres caratéristiques

Particularités
Terrain boisé : feuillus
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2025

Finance

Évaluation

Bâtiment
523 400$
Terrain
123 900$
Total
647 300$

Dépenses

Assurances
3 771$
Déneigement / pelouse
1 220$
Taxes municipales
6 713$
Taxes scolaires
447$
Total
12 151$

Revenus bruts potentiels

Résidentiel
66 960$
Total
66 960$

Inclusions

Selon les baux, remises.4 thermopompes

Exclusions

Selon les baux, biens du propriétaire, biens des locataires.
1302-1308 Rue Ovila-Noël , Sherbrooke (Fleurimont)
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un logement 4 1/2 pourrait etre libre a l'acheteur , 
Description du logement  1306 sur 2 étages dotée de vastes 
pièces lumineuses et épurées! 


Séparé du reste de l'unité par une porte française, le 
grand hall d'entrée sur plancher de céramique vous offre 
amplement d'espace pour bien organiser manteaux, bottes et 
souliers. 


La salle de bains compte un bain à podium de céramique et 
une douche indépendante. 


À aire ouverte, le salon et la salle à manger vous 
permettront profiter d'un maximum de luminosité naturelle! 


La grande cuisine est dotée d'un dosseret de céramique, 
d'un ilot centralet offre beaucoup d'espace de comptoir et 
de rangement : une configuration qui optimisera la 
confection de vos mets préférés. On y retrouve des 
appareils encastrés -four, plaque à cuisson et micro-ondes- 
inclus dans la location. 


Une immense salle de lavage indépendante facilitera aussi 
la gestion et l'entretien de vos vêtements. On y retrouve 
un comptoir, des armoires et une cuve. 


Pièce vedette de l'unité, la véranda vous promet des 
moments inoubliables: que vous choisissiez d'y déguster 
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Le logement est aussi doté d'une 2e entrée, totalement 
indépendante et donnant sur l'étage inférieur, où se 
situent: 


- Une grande salle familiale, qui pourrait aussi être 
aménagée en bureau, pour les professionnels souhaitant 
pratiquer leurs activités à domicile. 


- 2 chambres à coucher supplémentaires, totalisant 5 
chambres. 


- Une salle d'eau. 


- Un rangement dans lequel peuvent être installés les 
laveuse et sécheuse. 


- Une cuisine complète avec salle à manger, sur plancher de 
céramique. 


La configuration de cet étage permettrait donc aussi une 
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un logement 4 1/2 pourrait etre libre a l'acheteur , Description du logement 1306 sur 2 étages dotée de vastes pièces lumineuses et épurées!

Séparé du reste de l'unité par une porte française, le grand hall d'entrée sur plancher de céramique vous offre amplement d'espace pour bien organiser manteaux, bottes et souliers.

La salle de bains compte un bain à podium de céramique et une douche indépendante.

À aire ouverte, le salon et la salle à manger vous permettront profiter d'un maximum de luminosité naturelle!

La grande cuisine est dotée d'un dosseret de céramique, d'un ilot centralet offre beaucoup d'espace de comptoir et de rangement : une configuration qui optimisera la confection de vos mets préférés. On y retrouve des appareils encastrés -four, plaque à cuisson et micro-ondes- inclus dans la location.

Une immense salle de lavage indépendante facilitera aussi la gestion et l'entretien de vos vêtements. On y retrouve un comptoir, des armoires et une cuve.

Pièce vedette de l'unité, la véranda vous promet des moments inoubliables: que vous choisissiez d'y déguster

votre café matinal ou d'y passer vos soirées, vous profiterez en tout temps d'un espace chaleureux, en familles ou entre amis!

Le logement est aussi doté d'une 2e entrée, totalement indépendante et donnant sur l'étage inférieur, où se situent:

- Une grande salle familiale, qui pourrait aussi être aménagée en bureau, pour les professionnels souhaitant pratiquer leurs activités à domicile.

- 2 chambres à coucher supplémentaires, totalisant 5 chambres.

- Une salle d'eau.

- Un rangement dans lequel peuvent être installés les laveuse et sécheuse.

- Une cuisine complète avec salle à manger, sur plancher de céramique.

La configuration de cet étage permettrait donc aussi une utilisation bi-générationnelle.

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