Propriété à revenus - 1224-1230 Rue St-Joseph, Valcourt - Ville

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Propriété à revenus

à vendre

1224-1230 Rue St-Joseph

,

Valcourt - Ville

970 000$

  • 24609418
  • 741.89m2
  • 2620m2
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À propos

Immeuble mixte 9 unités au centre-ville de Valcourt, en Estrie Situé dans l'un des meilleurs emplacements de la municipalité, cet immeuble comprend 4 locaux commerciaux et 5 grands logements résidentiels. Très grand terrain avec **grand stationnement** et garage détaché. En face de BRP et sur un axe routier principal, offrant visibilité et accessibilité maximales. Unités faciles à louer, forte demande et **beau potentiel d'optimisation des revenus.Zonage très permissif. À proximité de tous les services.

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Addenda

Immeuble à revenus mixte -- 9 unités -- Emplacement stratégique au centre-ville de Valcourt Opportunité d'investissement exceptionnelle en plein coeur du centre-ville de Valcourt, en Estrie. Immeuble mixte offrant 9 unités, soit 4 locaux commerciaux et 5 grands logements résidentiels, le tout situé sur un très grand terrain. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique directement en face de l'usine BRP (Bombardier Produits Récréatifs) et sur l'un des deux axes routiers principaux de la municipalité, assurant une visibilité et un achalandage constants. Caractéristiques principales : 4 beaux locaux commerciaux bien fenestrés 5 grands logements résidentiels spacieux Très grand terrain offrant plusieurs possibilités Garage détaché pratique pour rangement ou usage additionnel

Unités faciles à louer grâce à l'emplacement stratégique Proximité immédiate de tous les services Grâce à la forte demande locative dans le secteur, toutes les unités sont toujours faciles à louer, offrant une stabilité et un excellent potentiel de rendement. Immeuble idéal pour investisseur souhaitant combiner revenus commerciaux et résidentiels dans un secteur dynamique et en demande. -tout les mesures sont approximatives -le foyer au bois est vendu sans conformités -le vendeur demande une preuves de mise de fonds et proposition de financement d'une institution bancaire avec le dépot d'une promesse d'achat .

En complément
Taxes de 7 984$
Municipale: 7 745$
Scolaire: 239$
Évaluation municipale 355 600$
Terrain: 75 600$
Bâtiment: 280 000$
Revenus Net 44 567$
Revenus: 53 700$
Dépenses: 9 133$
Bâtiment de 741.89m2
35.39m x 24.86m
Construit en 1955
Terrain de 2620m2
48.76m x 53.63m
Sur la carte
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Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
44 567$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel 53 700$
Total 53 700$
Dépenses
Autre dépense d'exploitation 1 149$
Taxes municipales 7 745$
Taxes scolaires 239$
Total 9 133$
Bâtiment et intérieur
Base de sous-sol
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Garage
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Allée
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux, biens des locataires, biens en locations des commerces.
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Présenté par
Dominic Glaude
Courtier immobilier agréé
819-563-3000
Danny Thériault
Courtier immobilier agréé
819-563-3000
Aussi disponibles
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loué
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à louer
vendu
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à louer
vendu
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Sherbrooke

Addenda

Immeuble à revenus mixte -- 9 unités -- Emplacement stratégique au centre-ville de Valcourt Opportunité d'investissement exceptionnelle en plein coeur du centre-ville de Valcourt, en Estrie. Immeuble mixte offrant 9 unités, soit 4 locaux commerciaux et 5 grands logements résidentiels, le tout situé sur un très grand terrain. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique directement en face de l'usine BRP (Bombardier Produits Récréatifs) et sur l'un des deux axes routiers principaux de la municipalité, assurant une visibilité et un achalandage constants. Caractéristiques principales : 4 beaux locaux commerciaux bien fenestrés 5 grands logements résidentiels spacieux Très grand terrain offrant plusieurs possibilités Garage détaché pratique pour rangement ou usage additionnel Unités faciles à louer grâce à l'emplacement stratégique Proximité immédiate de tous les services Grâce à la forte demande locative dans le secteur, toutes les unités sont toujours faciles à louer, offrant une stabilité et un excellent potentiel de rendement. Immeuble idéal pour investisseur souhaitant combiner revenus commerciaux et résidentiels dans un secteur dynamique et en demande. -tout les mesures sont approximatives -le foyer au bois est vendu sans conformités -le vendeur demande une preuves de mise de fonds et proposition de financement d'une institution bancaire avec le dépot d'une promesse d'achat .

1224-1230 Rue St-Joseph
Valcourt - Ville

970 000$

Propriété à revenus à vendre
Immeuble mixte 9 unités au centre-ville de Valcourt, en Estrie Situé dans l'un des meilleurs emplacements de la municipalité, cet immeuble comprend 4 locaux commerciaux et 5 grands logements résidentiels. Très grand terrain avec **grand stationnement** et garage détaché. En face de BRP et sur un axe routier principal, offrant visibilité et accessibilité maximales. Unités faciles à louer, forte demande et **beau potentiel d'optimisation des revenus.Zonage très permissif. À proximité de tous les services.
741.89m2
2620m2

Présenté par

Dominic Glaude
Courtier immobilier agréé
819-563-3000
Danny Thériault
Courtier immobilier agréé
819-563-3000

Bâtiment

Base de sous-sol
Dalle de béton au sol(1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques(1)
Approvisionnement en eau
Municipalité(1)
Énergie pour le chauffage
Électricité(1)
Garage
Détaché(1), Simple largeur(1)
Système d'égouts
Municipal(1)
Construit en
1955
Dimensions
35.39m x 24.86m

Terrain

Allée
Asphalte(1), Non pavée(1)
Proximité
École primaire(1), École secondaire(1), Garderie/CPE(1), Parc-espace vert(1)
Stationnement
Au garage(1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte(1), Membrane élastomère(1)
Topographie
Plat(1)
Dimensions
48.76m x 53.63m

Autres caratéristiques

Évaluation
Évalué en 2025

Finance

Évaluation

Bâtiment
280 000$
Terrain
75 600$
Total
355 600$

Dépenses

Autre dépense d'exploitation
1 149$
Taxes municipales
7 745$
Taxes scolaires
239$
Total
9 133$

Revenus bruts potentiels

Résidentiel
53 700$
Total
53 700$

Inclusions

Selon les baux.

Exclusions

Selon les baux, biens des locataires, biens en locations des commerces.
1224-1230 Rue St-Joseph , Valcourt - Ville
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Immeuble à revenus mixte -- 9 unités -- Emplacement stratégique au centre-ville de Valcourt 
Opportunité d'investissement exceptionnelle en plein coeur du centre-ville de Valcourt, en Estrie. Immeuble mixte offrant 9 unités, soit 4 locaux commerciaux et 5 grands logements résidentiels, le tout situé sur un très grand terrain. 
L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique directement en face de l'usine BRP (Bombardier Produits Récréatifs) et sur l'un des deux axes routiers principaux de la municipalité, assurant une visibilité et un achalandage constants. 
Caractéristiques principales : 
4 beaux locaux commerciaux bien fenestrés 
5 grands logements résidentiels spacieux 
Très grand terrain offrant plusieurs possibilités 
Garage détaché pratique pour rangement ou usage additionnel 
Unités faciles à louer grâce à l'emplacement stratégique 
Proximité immédiate de tous les services 
Grâce à la forte demande locative dans le secteur, toutes les unités sont toujours faciles à louer, offrant une stabilité et un excellent potentiel de rendement. 
Immeuble idéal pour investisseur souhaitant combiner revenus commerciaux et résidentiels dans un secteur dynamique et en demande. 
-tout les mesures sont approximatives 
-le foyer au bois est vendu sans conformités 
-le vendeur demande une preuves de mise de fonds et proposition de financement d'une institution bancaire avec le dépot d'une promesse d'achat . 




            

        

        
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Unités faciles à louer grâce à l'emplacement stratégique Proximité immédiate de tous les services Grâce à la forte demande locative dans le secteur, toutes les unités sont toujours faciles à louer, offrant une stabilité et un excellent potentiel de rendement. Immeuble idéal pour investisseur souhaitant combiner revenus commerciaux et résidentiels dans un secteur dynamique et en demande. -tout les mesures sont approximatives -le foyer au bois est vendu sans conformités -le vendeur demande une preuves de mise de fonds et proposition de financement d'une institution bancaire avec le dépot d'une promesse d'achat .
			
	    

	





    
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