Propriété à revenus - 1125Z-1135Z Place des Pins, Valcourt - Ville
En lumière

Propriété à revenus

à vendre

1125Z-1135Z Place des Pins

,

Valcourt - Ville

1 995 000$

  • 17003987
  • 1
  • 1
  • 4m2
  • 2m2
Visite virtuelle
À propos

12 logements répartis dans deux solides immeubles de 6 logements tout en brique, vendus ensemble. Grands logements lumineux, location toujours facile et vastes espaces verts pour le plaisir des locataires. Situés dans un rond-point d'un secteur très tranquille, à 2 minutes à pied de l'usine BRP. L'un des immeubles possède une fournaise à eau chaude neuve de 2026 et les toitures dates de 2016. Vaste terrain avec potentiel de construction d'un nouvel immeuble : voir le plan d'implantation. L'acheteur devra vérifier la faisabilité auprès de la municipalité.

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Deux immeubles de 6 logements vendus ensemble, pour un total de 12 unités résidentielles, avec possibilité de construire un nouvel immeuble! Ces solides immeubles tout en brique offrent de grands logements lumineux dont la location a toujours été facile. Situés dans un rond-point, au coeur d'un secteur très tranquille, ils bénéficient d'un emplacement pratique à seulement 2 minutes à pied de l'usine BRP. Les vastes espaces verts permettent aux locataires de profiter de l'extérieur dans un cadre paisible et agréable, contribuant à leur qualité de vie. L'un des immeubles bénéficie d'une fournaise à eau chaude neuve de 2026 et les toitures datent de 2016.

Le vaste terrain présente un potentiel de construction d'un nouvel immeuble. Consultez le plan d'implantation pour connaître le projet envisagé. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité concernant le zonage, les usages permis et les conditions applicables à toute nouvelle construction. La réalisation du projet demeure conditionnelle à l'obtention des autorisations requises. La vente des deux immeubles doit se faire conjointement. Une occasion intéressante d'acquérir 12 logements dans un secteur tranquille tout en explorant un potentiel d'ajout de logements. ** Pour obtenir les informations complètes (taxes, dépenses, dimensions des bâtiments, etc.), veuillez consulter les inscriptions suivantes : 1125, place des Pins (MLS® 26940919) 1135, place des Pins (MLS® 9565030)

En complément
Taxes de 16 203$
Municipale: 15 527$
Scolaire: 676$
Évaluation municipale 1 052 500$
Terrain: 138 800$
Bâtiment: 913 700$
Revenus Net 107 193$
Revenus: 123 396$
Dépenses: 16 203$
Bâtiment de 4m2
1m x 1m
Construit en 1970
Terrain de 2m2
1m x 1m
Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
107 193$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel 123 396$
Total 123 396$
Dépenses
Taxes municipales 15 527$
Taxes scolaires 676$
Total 16 203$
Bâtiment et intérieur
Approvisionnement en eau
Fenêtres
Fondation
Sous-sol
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux. Biens des locataires, biens des propriétaires.
Outils
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$
%

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--
Présenté par
Dominic Glaude
Courtier immobilier agréé
Danny Thériault
Courtier immobilier agréé
Marilyne Glaude
Courtier immobilier
Caroline Glaude
Courtier immobilier
Addenda

Deux immeubles de 6 logements vendus ensemble, pour un total de 12 unités résidentielles, avec possibilité de construire un nouvel immeuble! Ces solides immeubles tout en brique offrent de grands logements lumineux dont la location a toujours été facile. Situés dans un rond-point, au coeur d'un secteur très tranquille, ils bénéficient d'un emplacement pratique à seulement 2 minutes à pied de l'usine BRP. Les vastes espaces verts permettent aux locataires de profiter de l'extérieur dans un cadre paisible et agréable, contribuant à leur qualité de vie. L'un des immeubles bénéficie d'une fournaise à eau chaude neuve de 2026 et les toitures datent de 2016.

Le vaste terrain présente un potentiel de construction d'un nouvel immeuble. Consultez le plan d'implantation pour connaître le projet envisagé. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité concernant le zonage, les usages permis et les conditions applicables à toute nouvelle construction. La réalisation du projet demeure conditionnelle à l'obtention des autorisations requises. La vente des deux immeubles doit se faire conjointement. Une occasion intéressante d'acquérir 12 logements dans un secteur tranquille tout en explorant un potentiel d'ajout de logements. ** Pour obtenir les informations complètes (taxes, dépenses, dimensions des bâtiments, etc.), veuillez consulter les inscriptions suivantes : 1125, place des Pins (MLS® 26940919) 1135, place des Pins (MLS® 9565030)

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