Propriété à revenus - 548-558 Rue King E., Sherbrooke (Fleurimont)
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Propriété à revenus

à vendre

548-558 Rue King E.

,

Sherbrooke (Fleurimont)

1 075 000$

  • 22356975
  • 1
  • 0
  • 345.21m2
  • 555m2
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À propos

Beau 7 logements résidentiel, entièrement en brique, situé au 558-558 rue King Est. L'immeuble comprend quatre logements de 4 ½ bénéficiant de beaux balcons, deux logements de 3 ½ ainsi qu'un loft. Une configuration diversifiée et recherchée offrant un excellent potentiel pour investisseur. Les logements sont chauffés à l'électricité au moyen de plinthes électriques. Propriété bien positionnée sur un axe important, à proximité des commerces, des services, du transport en commun et des principales voies de circulation. Une occasion intéressante d'acquérir un immeuble résidentiel de bonne dimension.

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Belle occasion d'investissement au 548-558, rue King Est! Cet immeuble de sept logements, entièrement en brique, offre maintenant une vocation entièrement résidentielle ainsi qu'une configuration diversifiée et recherchée. La propriété comprend quatre logements de 4 ½ offrant des espaces de vie fonctionnels et de beaux balcons, deux logements de 3 ½ ainsi qu'un loft. Les logements sont chauffés à l'électricité au moyen de plinthes électriques. Le logement portant l'adresse 554, rue King Est était auparavant utilisé comme local commercial. Celui-ci a été transformé en logement résidentiel en 2026 selon des plans préparés par un architecte et à la suite de l'émission d'un permis de construction par la municipalité. L'évaluateur municipal a visité la propriété au début du mois de juillet 2026 afin de constater les travaux effectués et la nouvelle vocation résidentielle du local. Un nouveau compte de taxes municipales reflétant un usage entièrement résidentiel devrait être émis prochainement. L'acheteur devra vérifier auprès de la municipalité le nouveau rôle d'évaluation ainsi que le montant révisé des taxes dès que ces renseignements seront disponibles.

L'immeuble bénéficie d'un emplacement avantageux sur la rue King Est, à proximité des commerces, des services essentiels, du transport en commun et des principales voies de circulation. Sa construction tout brique, la diversité de ses logements, sa transformation récente réalisée avec plans d'architecte et permis municipal ainsi que son emplacement stratégique en font une propriété particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un immeuble résidentiel bien positionné à Sherbrooke.

En complément
Taxes de 9 953$
Municipale: 9 521$
Scolaire: 432$
Évaluation municipale 656 400$
Terrain: 185 900$
Bâtiment: 470 500$
Revenus Net 58 634$
Revenus: 78 276$
Dépenses: 19 642$
Bâtiment de 345.21m2
9.44m x 12.19m
Construit en 1940
Terrain de 555m2
19.81m x 27.43m
Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
58 634$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel 78 276$
Total 78 276$
Dépenses
Assurances 8 303$
Coût d'énergie 1 386$
Taxes municipales 9 521$
Taxes scolaires 432$
Total 19 642$
Bâtiment et intérieur
Approvisionnement en eau
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Proximité
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
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Présenté par
Danny Thériault
Courtier immobilier agréé
Addenda

Belle occasion d'investissement au 548-558, rue King Est! Cet immeuble de sept logements, entièrement en brique, offre maintenant une vocation entièrement résidentielle ainsi qu'une configuration diversifiée et recherchée. La propriété comprend quatre logements de 4 ½ offrant des espaces de vie fonctionnels et de beaux balcons, deux logements de 3 ½ ainsi qu'un loft. Les logements sont chauffés à l'électricité au moyen de plinthes électriques. Le logement portant l'adresse 554, rue King Est était auparavant utilisé comme local commercial. Celui-ci a été transformé en logement résidentiel en 2026 selon des plans préparés par un architecte et à la suite de l'émission d'un permis de construction par la municipalité. L'évaluateur municipal a visité la propriété au début du mois de juillet 2026 afin de constater les travaux effectués et la nouvelle vocation résidentielle du local. Un nouveau compte de taxes municipales reflétant un usage entièrement résidentiel devrait être émis prochainement. L'acheteur devra vérifier auprès de la municipalité le nouveau rôle d'évaluation ainsi que le montant révisé des taxes dès que ces renseignements seront disponibles.

L'immeuble bénéficie d'un emplacement avantageux sur la rue King Est, à proximité des commerces, des services essentiels, du transport en commun et des principales voies de circulation. Sa construction tout brique, la diversité de ses logements, sa transformation récente réalisée avec plans d'architecte et permis municipal ainsi que son emplacement stratégique en font une propriété particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un immeuble résidentiel bien positionné à Sherbrooke.

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