Propriété à revenus - 184-200 Rue Brooks, Sherbrooke (Les Nations)

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Propriété à revenus

à vendre

184-200 Rue Brooks

,

Sherbrooke (Les Nations)

1 495 000$

  • 23966182
  • 1
  • 2
  • 508m2
  • 486.2m2
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Immeuble à revenus de 9 logements au coeur du centre-ville de Sherbrooke! Belle propriété résidentielle offrant beaucoup de cachet, comprenant 7 x 3½ et 2 x 4½. Chauffage et climatisation assurés par des thermopompes récentes, avec plinthes électriques en complément. Emplacement stratégique à proximité des services, commerces et transports. Secteur recherché et facile de location. Une excellente occasion pour investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé offrant stabilité et potentiel à long terme.

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Belle opportunité d'investissement au coeur du centre-ville de Sherbrooke! Cet immeuble résidentiel de **9 logements** se distingue par son cachet et sa localisation stratégique dans un secteur offrant une excellente proximité avec les services et commodités. L'immeuble comprend : * **7 logements de 3½;** * **2 logements de 4½;** * Thermopompes récentes assurant chauffage et climatisation; * Chauffage également assuré par plinthes électriques;

* Immeuble offrant beaucoup de cachet; * Emplacement central à proximité des commerces, services et transports; * Secteur facilitant la location des logements; * Localisation intéressante pour une clientèle recherchant la proximité du centre-ville. Une belle occasion pour un investisseur désirant acquérir un immeuble multilogement bien positionné dans un secteur central de Sherbrooke. **Un immeuble de 9 logements combinant cachet, emplacement stratégique et facilité de location, offrant une excellente opportunité pour compléter ou développer un parc immobilier.**

En complément
Taxes de 11 126$
Municipale: 10 631$
Scolaire: 495$
Évaluation municipale 787 500$
Terrain: 97 200$
Bâtiment: 690 300$
Revenus Net 78 568$
Revenus: 99 876$
Dépenses: 21 308$
Bâtiment de 508m2
11.06m x 15.42m
Construit en 1925
Terrain de 486.2m2
15.24m x 31.96m
Sur la carte
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Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
78 568$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel 99 876$
Total 99 876$
Dépenses
Assurances 6 653$
Coût d'énergie 3 529$
Taxes municipales 10 631$
Taxes scolaires 495$
Total 21 308$
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fondation
Sous-sol
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Allée
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
Selon les baux, 9 thermopompes
Exclusions
Selon les baux.
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Présenté par
Dominic Glaude
Courtier immobilier agréé
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Danny Thériault
Courtier immobilier agréé
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Propriété à revenus à vendre, Sherbrooke
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184-200 Rue Brooks
Sherbrooke (Les Nations)

1 495 000$

Propriété à revenus à vendre
Immeuble à revenus de 9 logements au coeur du centre-ville de Sherbrooke! Belle propriété résidentielle offrant beaucoup de cachet, comprenant 7 x 3½ et 2 x 4½. Chauffage et climatisation assurés par des thermopompes récentes, avec plinthes électriques en complément. Emplacement stratégique à proximité des services, commerces et transports. Secteur recherché et facile de location. Une excellente occasion pour investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé offrant stabilité et potentiel à long terme.
1
2
508m2
486.2m2

Présenté par

Dominic Glaude
Courtier immobilier agréé
819-563-3000
Danny Thériault
Courtier immobilier agréé
819-563-3000

Bâtiment

Mode de chauffage
Plinthes électriques(1), thermopompes murales(1)
Approvisionnement en eau
Municipalité(1)
Énergie pour le chauffage
Électricité(1)
Fondation
Pierre(1)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)(1), Entrée indépendante(1), Vide sanitaire(1)
Système d'égouts
Municipal(1)
Construit en
1925
Dimensions
11.06m x 15.42m

Terrain

Allée
Non pavée(1)
Revêtements
Brique(1)
Proximité
Cegep(1), École secondaire(1), Garderie/CPE(1), Golf(1), Hôpital(1), Parc-espace vert(1), Piste cyclable(1), Ski alpin(1), Transport en commun(1), Université(1)
Stationnement
Extérieur(6)
Toiture
Membrane élastomère(1)
Topographie
Plat(1)
Dimensions
15.24m x 31.96m

Autres caratéristiques

Zonage
Résidentiel(1)
Évaluation
Évalué en 2026

Finance

Évaluation

Bâtiment
690 300$
Terrain
97 200$
Total
787 500$

Dépenses

Assurances
6 653$
Coût d'énergie
3 529$
Taxes municipales
10 631$
Taxes scolaires
495$
Total
21 308$

Revenus bruts potentiels

Résidentiel
99 876$
Total
99 876$

Inclusions

Selon les baux, 9 thermopompes

Exclusions

Selon les baux.
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Belle opportunité d'investissement au coeur du centre-ville de Sherbrooke! 
Cet immeuble résidentiel de **9 logements** se distingue par son cachet et sa localisation stratégique dans un secteur offrant une excellente proximité avec les services et commodités. 
L'immeuble comprend : 
* **7 logements de 3½;** 
* **2 logements de 4½;** 
* Thermopompes récentes assurant chauffage et climatisation; 
* Chauffage également assuré par plinthes électriques; 
* Immeuble offrant beaucoup de cachet; 
* Emplacement central à proximité des commerces, services et transports; 
* Secteur facilitant la location des logements; 
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**Un immeuble de 9 logements combinant cachet, emplacement stratégique et facilité de location, offrant une excellente opportunité pour compléter ou développer un parc immobilier.** 




            

        

        
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* Immeuble offrant beaucoup de cachet; * Emplacement central à proximité des commerces, services et transports; * Secteur facilitant la location des logements; * Localisation intéressante pour une clientèle recherchant la proximité du centre-ville. Une belle occasion pour un investisseur désirant acquérir un immeuble multilogement bien positionné dans un secteur central de Sherbrooke. **Un immeuble de 9 logements combinant cachet, emplacement stratégique et facilité de location, offrant une excellente opportunité pour compléter ou développer un parc immobilier.**
			
	    

	





    
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