-mmeuble commercial de type triplex ayant bénéficié de rénovations majeures récentes, idéalement situé sur un coin de rue très passant offrant une visibilité exceptionnelle et un fort achalandage. 
La propriété comprend trois locaux occupés par des locataires de qualité, soit une station-service avec lave-auto, une pharmacie ainsi qu'une école de musique bien établie. Ces occupants sont reconnus pour leur stabilité et leur fiabilité, assurant des revenus constants. 
Les baux en place sont de longue durée et de type triple net, ce qui réduit considérablement les charges et la gestion pour le propriétaire, tout en maximisant la rentabilité. 
Situé au coeur d'un quartier résidentiel dynamique, à proximité des écoles, commerces et services essentiels, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché. 
Une opportunité d'investissement clé en main offrant stabilité, visibilité accrue et excellent potentiel de croissance à long terme. 
Les dépenses liées aux taxes municipales et scolaires, aux assurances, à la gestion des déchets ainsi qu'au déneigement sont réparties équitablement parmi l'ensemble des locataires (Proxi et Uniprix). Chaque locataire assume sa part de ces frais, selon les modalités prévues au bail ou à l'entente de location.et aussi une redevance de 1% de la vente d'essence,ces montants sont ajoutés aux revenus dans la fiche descriptive