Triplex - 119 Rue Clark, Sherbrooke (Les Nations)

Triplex - 119 Rue Clark, Sherbrooke (Les Nations)
Toutes les propriétés 119 Rue Clark
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Triplex

à vendre

119 Rue Clark

,

Sherbrooke (Les Nations)

510 000$

  • 14523417
  • 348.55m2
  • 557.4m2
Visite virtuelle
À propos

Triplex tout brique situé dans le très recherché secteur Nord de Sherbrooke, reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle, sa stabilité locative et sa proximité de tous les services. L'immeuble comprend deux vastes logements 5 1/2 ainsi qu'un spacieux 4 1/2, tous lumineux et bien aménagés. Le logement 4 1/2 sera libre à l'acheteur à compter du 1er juillet 2026,offrant une excellente opportunité pour un propriétaire occupant certains travaux a prévoir dans le 4 1/2 avant occupation ou la location. A proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et services. Un investissement de qualité dans l'un des meilleurs secteur en ville.

Visites libres
  • 22 Juin
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L'emplacement fait toute la différence, et celui-ci est difficile à égaler! Situé dans le très convoité secteur Nord de Sherbrooke, ce solide triplex tout brique représente une occasion exceptionnelle tant pour l'investisseur que pour le propriétaire occupant. Reconnu pour sa qualité de vie, son environnement paisible et sa forte demande locative, ce quartier demeure l'un des secteurs les plus recherchés de Sherbrooke. L'immeuble comprend deux grands logements 5 1/2 ainsi qu'un spacieux logement 4 1/2. Les trois unités se distinguent par leurs vastes pièces, leur belle luminosité naturelle et leur aménagement fonctionnel, offrant un milieu de vie confortable et apprécié des occupants. Le logement 4 1/2 sera libre à l'acheteur à compter du 1er juillet 2026, une occasion rare dans ce secteur très en demande. Que ce soit pour y habiter ou pour le mettre à votre goût, cette disponibilité ajoute une valeur considérable à la propriété.certains travaux a prévoir avant l'occupation ou la location du 4 1/2 . Les occupants profiteront d'un emplacement stratégique à proximité des écoles primaires, des parcs, des commerces, des services de santé, des transports en commun et de tous les services du quotidien. Un quartier familial où il fait bon vivre et où la demande locative demeure constante année après année. **Points forts :** * Immeuble entièrement en brique; * 2 logements 5 1/2 et 1 logement 4 1/2;

* Tous les logements sont vastes, lumineux * Logement 4 1/2 libre à l'acheteur le 1er juillet 2026; * Secteur Nord parmi les plus recherchés de Sherbrooke; * Excellente facilité de location; * À proximité des écoles, parcs et services; * Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. **Une occasion rare d'acquérir un immeuble de qualité dans un secteur où les propriétés se font de plus en plus rares et où la valeur de l'emplacement demeure un atout majeur.**

En complément
Taxes de 5 322$
Municipale: 5 046$
Scolaire: 276$
Évaluation municipale 466 900$
Terrain: 153 300$
Bâtiment: 313 600$
Revenus Net 29 592$
Revenus: 40 500$
Dépenses: 10 908$
Bâtiment de 348.55m2
10.93m x 10.63m
Construit en 1965
Terrain de 557.4m2
18.29m x 30.48m
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Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
29 592$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel 40 500$
Total 40 500$
Dépenses
Autre dépense d'exploitation 1 017$
Coût d'énergie 4 569$
Taxes municipales 5 046$
Taxes scolaires 276$
Total 10 908$
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fondation
Sous-sol
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Inclusions
Selon les baux, thermopompe Fujitsu du logement #2, remise, tondeuse électrique, coupe bordure électrique, outils de jardinage.
Exclusions
Biens des locataires, biens du propriétaire, luminaire de salle à manger de #2.
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Dominic Glaude
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Marilyne Glaude
Courtier immobilier
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Courtier immobilier agréé
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Triplex

Sherbrooke

Visite-libre
  • 22
    Juin
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L'emplacement fait toute la différence, et celui-ci est difficile à égaler! Situé dans le très convoité secteur Nord de Sherbrooke, ce solide triplex tout brique représente une occasion exceptionnelle tant pour l'investisseur que pour le propriétaire occupant. Reconnu pour sa qualité de vie, son environnement paisible et sa forte demande locative, ce quartier demeure l'un des secteurs les plus recherchés de Sherbrooke. L'immeuble comprend deux grands logements 5 1/2 ainsi qu'un spacieux logement 4 1/2. Les trois unités se distinguent par leurs vastes pièces, leur belle luminosité naturelle et leur aménagement fonctionnel, offrant un milieu de vie confortable et apprécié des occupants. Le logement 4 1/2 sera libre à l'acheteur à compter du 1er juillet 2026, une occasion rare dans ce secteur très en demande. Que ce soit pour y habiter ou pour le mettre à votre goût, cette disponibilité ajoute une valeur considérable à la propriété.certains travaux a prévoir avant l'occupation ou la location du 4 1/2 . Les occupants profiteront d'un emplacement stratégique à proximité des écoles primaires, des parcs, des commerces, des services de santé, des transports en commun et de tous les services du quotidien. Un quartier familial où il fait bon vivre et où la demande locative demeure constante année après année. **Points forts :** * Immeuble entièrement en brique; * 2 logements 5 1/2 et 1 logement 4 1/2; * Tous les logements sont vastes, lumineux * Logement 4 1/2 libre à l'acheteur le 1er juillet 2026; * Secteur Nord parmi les plus recherchés de Sherbrooke; * Excellente facilité de location; * À proximité des écoles, parcs et services; * Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. **Une occasion rare d'acquérir un immeuble de qualité dans un secteur où les propriétés se font de plus en plus rares et où la valeur de l'emplacement demeure un atout majeur.**

119 Rue Clark
Sherbrooke (Les Nations)

510 000$

Triplex à vendre
Triplex tout brique situé dans le très recherché secteur Nord de Sherbrooke, reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle, sa stabilité locative et sa proximité de tous les services. L'immeuble comprend deux vastes logements 5 1/2 ainsi qu'un spacieux 4 1/2, tous lumineux et bien aménagés. Le logement 4 1/2 sera libre à l'acheteur à compter du 1er juillet 2026,offrant une excellente opportunité pour un propriétaire occupant certains travaux a prévoir dans le 4 1/2 avant occupation ou la location. A proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et services. Un investissement de qualité dans l'un des meilleurs secteur en ville.
348.55m2
557.4m2

Présenté par

Dominic Glaude
Courtier immobilier agréé
819-563-3000
Caroline Glaude
Courtier immobilier
819-563-3000
Marilyne Glaude
Courtier immobilier
819-563-3000
Danny Thériault
Courtier immobilier agréé
819-563-3000

Bâtiment

Mode de chauffage
Eau chaude(1)
Approvisionnement en eau
Municipalité(1)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel(1)
Fondation
Béton coulé(1)
Sous-sol
6 pieds et plus(1), Entrée indépendante(1), Totalement aménagé(1)
Système d'égouts
Municipal(1)
Construit en
1965
Dimensions
10.93m x 10.63m

Terrain

Aménagement du terrain
Paysager(1)
Revêtements
Bois(1), Brique(1)
Proximité
École primaire(1), Garderie/CPE(1), Hôpital(1), Parc-espace vert(1), Piste cyclable(1), Ski alpin(1), Transport en commun(1), Université(1)
Stationnement
Extérieur(5)
Toiture
Bardeaux d'asphalte(1)
Topographie
Plat(1)
Dimensions
18.29m x 30.48m

Autres caratéristiques

Évaluation
Évalué en 2026

Finance

Évaluation

Bâtiment
313 600$
Terrain
153 300$
Total
466 900$

Dépenses

Autre dépense d'exploitation
1 017$
Coût d'énergie
4 569$
Taxes municipales
5 046$
Taxes scolaires
276$
Total
10 908$

Revenus bruts potentiels

Résidentiel
40 500$
Total
40 500$

Inclusions

Selon les baux, thermopompe Fujitsu du logement #2, remise, tondeuse électrique, coupe bordure électrique, outils de jardinage.

Exclusions

Biens des locataires, biens du propriétaire, luminaire de salle à manger de #2.
119 Rue Clark , Sherbrooke (Les Nations)
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L'emplacement fait toute la différence, et celui-ci est difficile à égaler! 
Situé dans le très convoité secteur Nord de Sherbrooke, ce solide triplex tout brique représente une occasion exceptionnelle tant pour l'investisseur que pour le propriétaire occupant. Reconnu pour sa qualité de vie, son environnement paisible et sa forte demande locative, ce quartier demeure l'un des secteurs les plus recherchés de Sherbrooke. 
L'immeuble comprend deux grands logements 5 1/2 ainsi qu'un spacieux logement 4 1/2. Les trois unités se distinguent par leurs vastes pièces, leur belle luminosité naturelle et leur aménagement fonctionnel, offrant un milieu de vie confortable et apprécié des occupants. 
Le logement 4 1/2 sera libre à l'acheteur à compter du 1er juillet 2026, une occasion rare dans ce secteur très en demande. Que ce soit pour y habiter ou pour le mettre à votre goût, cette disponibilité ajoute une valeur considérable à la propriété.certains travaux a prévoir avant l'occupation ou la location  du 4 1/2 . 
Les occupants profiteront d'un emplacement stratégique à proximité des écoles primaires, des parcs, des commerces, des services de santé, des transports en commun et de tous les services du quotidien. Un quartier familial où il fait bon vivre et où la demande locative demeure constante année après année. 
**Points forts :** 
* Immeuble entièrement en brique; 
* 2 logements 5 1/2 et 1 logement 4 1/2; 
* Tous les logements sont vastes, lumineux  
* Logement 4 1/2 libre à l'acheteur le 1er juillet 2026; 
* Secteur Nord parmi les plus recherchés de Sherbrooke; 
* Excellente facilité de location; 
* À proximité des écoles, parcs et services; 
* Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. 
**Une occasion rare d'acquérir un immeuble de qualité dans un secteur où les propriétés se font de plus en plus rares et où la valeur de l'emplacement demeure un atout majeur.** 




            

        

        
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* Tous les logements sont vastes, lumineux  * Logement 4 1/2 libre à l'acheteur le 1er juillet 2026; * Secteur Nord parmi les plus recherchés de Sherbrooke; * Excellente facilité de location; * À proximité des écoles, parcs et services; * Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. **Une occasion rare d'acquérir un immeuble de qualité dans un secteur où les propriétés se font de plus en plus rares et où la valeur de l'emplacement demeure un atout majeur.**
			
	    

	





    
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