Quadruplex - 1062 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations)

Quadruplex - 1062 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations)
Toutes les propriétés 1062 Rue Fabre
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Quadruplex

à vendre

1062 Rue Fabre

,

Sherbrooke (Les Nations)

550 000$

  • 13113760
  • 246.8m2
  • 463.9m2
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À propos

Grand quadruplex résidentiel tout en brique, situé dans un secteur tranquille où les logements se louent facilement. Il comprend trois grands 3½ loués et un vaste 6½ vacant qui occupe tout le rez-de-chaussée. Aménagez la cuisine et la salle de bain à votre goût, avec la possibilité d'ajouter une quatrième chambre. Un immeuble solide et plein de potentiel, offert à prix raisonnable, idéal pour un propriétaire occupant.

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819-563-3000
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Ce quadruplex tout en brique offre trois grands 3½ déjà loués et un spacieux 6½ vacant qui occupe l'intégralité du rez-de-chaussée. Le logement principal est libre pour un propriétaire occupant. La cuisine et la salle de bain sont à aménager selon vos goûts, et la configuration offre la possibilité d'y créer une quatrième chambre.

L'un des 3½ occupe environ la moitié du sous-sol. L'autre moitié abrite les compteurs électriques, la fournaise et

les espaces de rangement destinés aux locataires. Cette partie du sous-sol bénéficie d'une hauteur sous plafond de près de huit pieds.

Situé dans un secteur tranquille où les logements se louent facilement, l'immeuble combine des revenus locatifs en place et la possibilité d'aménager un grand logement à votre goût, le tout à prix raisonnable.

En complément
Taxes de 5 343$
Municipale: 5 081$
Scolaire: 262$
Évaluation municipale 404 300$
Terrain: 92 800$
Bâtiment: 311 500$
Revenus Net 32 569$
Revenus: 47 760$
Dépenses: 15 191$
Bâtiment de 246.8m2
9.43m x 13.09m
Construit en 1957
Terrain de 463.9m2
15.24m x 30.43m
Sur la carte
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Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
32 569$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel 47 760$
   
   
Total 47 760$
Dépenses
Assurances 2 741$
Autre 648$
Coût d'énergie 5 403$
Déneigement / pelouse 1 056$
Taxes municipales 5 081$
Taxes scolaires 262$
Total 15 191$
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fondation
Sous-sol
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux. Biens des locataires et des propriétaires.
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Présenté par
Dominic Glaude
Courtier immobilier agréé
819-563-3000
Danny Thériault
Courtier immobilier agréé
819-563-3000
Caroline Glaude
Courtier immobilier
819-563-3000
Marilyne Glaude
Courtier immobilier
819-563-3000
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Ce quadruplex tout en brique offre trois grands 3½ déjà loués et un spacieux 6½ vacant qui occupe l'intégralité du rez-de-chaussée. Le logement principal est libre pour un propriétaire occupant. La cuisine et la salle de bain sont à aménager selon vos goûts, et la configuration offre la possibilité d'y créer une quatrième chambre.

L'un des 3½ occupe environ la moitié du sous-sol. L'autre moitié abrite les compteurs électriques, la fournaise et les espaces de rangement destinés aux locataires. Cette partie du sous-sol bénéficie d'une hauteur sous plafond de près de huit pieds.

Situé dans un secteur tranquille où les logements se louent facilement, l'immeuble combine des revenus locatifs en place et la possibilité d'aménager un grand logement à votre goût, le tout à prix raisonnable.

1062 Rue Fabre
Sherbrooke (Les Nations)

550 000$

Quadruplex à vendre
Grand quadruplex résidentiel tout en brique, situé dans un secteur tranquille où les logements se louent facilement. Il comprend trois grands 3½ loués et un vaste 6½ vacant qui occupe tout le rez-de-chaussée. Aménagez la cuisine et la salle de bain à votre goût, avec la possibilité d'ajouter une quatrième chambre. Un immeuble solide et plein de potentiel, offert à prix raisonnable, idéal pour un propriétaire occupant.
246.8m2
463.9m2

Présenté par

Dominic Glaude
Courtier immobilier agréé
819-563-3000
Danny Thériault
Courtier immobilier agréé
819-563-3000
Caroline Glaude
Courtier immobilier
819-563-3000
Marilyne Glaude
Courtier immobilier
819-563-3000

Bâtiment

Mode de chauffage
Eau chaude
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
6 pieds et plus, logement#4 et rangement, Partiellement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Construit en
1957
Dimensions
9.43m x 13.09m

Terrain

Revêtements
Brique
Proximité
École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Stationnement
Extérieur(5)
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
Plat
Dimensions
15.24m x 30.43m

Autres caratéristiques

Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2026

Finance

Évaluation

Bâtiment
311 500$
Terrain
92 800$
Total
404 300$

Dépenses

Assurances
2 741$
Autre
648$
Coût d'énergie
5 403$
Déneigement / pelouse
1 056$
Taxes municipales
5 081$
Taxes scolaires
262$
Total
15 191$

Revenus bruts potentiels

Résidentiel
47 760$
Total
47 760$

Inclusions

Selon les baux.

Exclusions

Selon les baux. Biens des locataires et des propriétaires.
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loués et un spacieux 6½ vacant qui occupe l'intégralité du 
rez-de-chaussée. Le logement principal est libre pour un 
propriétaire occupant. La cuisine et la salle de bain sont 
à aménager selon vos goûts, et la configuration offre la 
possibilité d'y créer une quatrième chambre. 


L'un des 3½ occupe environ la moitié du sous-sol. L'autre 
moitié abrite les compteurs électriques, la fournaise et 
les espaces de rangement destinés aux locataires. Cette 
partie du sous-sol bénéficie d'une hauteur sous plafond de 
près de huit pieds. 


Situé dans un secteur tranquille où les logements se louent 
facilement, l'immeuble combine des revenus locatifs en 
place et la possibilité d'aménager un grand logement à 
votre goût, le tout à prix raisonnable. 




            

        

        
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L'un des 3½ occupe environ la moitié du sous-sol. L'autre moitié abrite les compteurs électriques, la fournaise et
les espaces de rangement destinés aux locataires. Cette partie du sous-sol bénéficie d'une hauteur sous plafond de près de huit pieds. 
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