Propriété à revenus - 107-111 Rue Queen, Sherbrooke (Lennoxville)

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Propriété à revenus

à vendre

107-111 Rue Queen

,

Sherbrooke (Lennoxville)

1 495 000$

  • 25860235
  • 1
  • 1
  • 602.61m2
  • 414.3m2
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Immeuble à revenus de 9 unités, comprenant 7 logements résidentiels et 2 locaux commerciaux, loué à 100 %. Idéalement situé au coeur de Lennoxville, à deux pas de l'Université Bishop's et de tous les services. Immeuble tout brique ayant bénéficié de plusieurs rénovations majeures au fil des années. Locataires commerciaux stables. Propriété rentable, bien entretenue et en très bonne condition. Le vendeur est ouvert à offrir une balance de prix de vente (BPV), selon certaines conditions.

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Excellente opportunité d'investissement au coeur de Lennoxville! Immeuble à revenus de 9 unités comprenant 7 logements résidentiels et 2 locaux commerciaux, présentement loué à 100 %. Les espaces commerciaux sont occupés par des locataires stables, contribuant à la stabilité des revenus de la propriété. Emplacement stratégique au centre-ville de Lennoxville, à seulement quelques pas de l'Université Bishop's et à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et de nombreux services. Un secteur recherché offrant une excellente accessibilité et une demande locative soutenue. Immeuble tout brique ayant bénéficié de plusieurs rénovations majeures au fil des années. La propriété est bien entretenue et se présente en très bonne condition.

Un immeuble rentable combinant revenus résidentiels et commerciaux dans un emplacement de choix à Lennoxville. Une belle occasion pour l'investisseur désirant acquérir une propriété bien située, entièrement louée et offrant des revenus diversifiés. Le vendeur est ouvert à offrir une balance de prix de vente (BPV), selon des modalités et conditions à convenir entre les parties.

En complément
Taxes de 11 015$
Municipale: 10 592$
Scolaire: 423$
Évaluation municipale 603 300$
Terrain: 99 400$
Bâtiment: 503 900$
Revenus Net 48 700$
Revenus: 78 648$
Dépenses: 29 948$
Bâtiment de 602.61m2
12.52m x 23.78m
Construit en 1963
Terrain de 414.3m2
14.02m x 30.48m
Sur la carte
Ouvrir la carte Ouvrir la vue du quartier
Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
48 700$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel 77 148$
Autre 1 500$
   
Total 78 648$
Dépenses
Assurances 8 100$
Autre dépense d'exploitation 3 168$
Coût d'énergie 7 665$
Taxes municipales 10 592$
Taxes scolaires 423$
Total 29 948$
Bâtiment et intérieur
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Proximité
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Selon les baux
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Présenté par
Danny Thériault
Courtier immobilier agréé
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107-111 Rue Queen
Sherbrooke (Lennoxville)

1 495 000$

Propriété à revenus à vendre
Immeuble à revenus de 9 unités, comprenant 7 logements résidentiels et 2 locaux commerciaux, loué à 100 %. Idéalement situé au coeur de Lennoxville, à deux pas de l'Université Bishop's et de tous les services. Immeuble tout brique ayant bénéficié de plusieurs rénovations majeures au fil des années. Locataires commerciaux stables. Propriété rentable, bien entretenue et en très bonne condition. Le vendeur est ouvert à offrir une balance de prix de vente (BPV), selon certaines conditions.
1
1
602.61m2
414.3m2

Présenté par

Danny Thériault
Courtier immobilier agréé
819-563-3000

Bâtiment

Approvisionnement en eau
Municipalité(1)
Énergie pour le chauffage
Électricité(1)
Système d'égouts
Municipal(1)
Construit en
1963
Dimensions
12.52m x 23.78m

Terrain

Proximité
Cegep(1), Piste cyclable(1), Transport en commun(1), Université(1)
Dimensions
14.02m x 30.48m

Autres caratéristiques

Zonage
Commercial(1), Résidentiel(1)
Évaluation
Évalué en 2026

Finance

Évaluation

Bâtiment
503 900$
Terrain
99 400$
Total
603 300$

Dépenses

Assurances
8 100$
Autre dépense d'exploitation
3 168$
Coût d'énergie
7 665$
Taxes municipales
10 592$
Taxes scolaires
423$
Total
29 948$

Revenus bruts potentiels

Résidentiel
77 148$
Autre
1 500$
Total
78 648$

Inclusions

Selon les baux

Exclusions

Selon les baux
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Photos

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Immeuble à revenus de 9 unités comprenant 7 logements résidentiels et 2 locaux commerciaux, présentement loué à 100 %. Les espaces commerciaux sont occupés par des locataires stables, contribuant à la stabilité des revenus de la propriété. 
Emplacement stratégique au centre-ville de Lennoxville, à seulement quelques pas de l'Université Bishop's et à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et de nombreux services. Un secteur recherché offrant une excellente accessibilité et une demande locative soutenue. 
Immeuble tout brique ayant bénéficié de plusieurs rénovations majeures au fil des années. La propriété est bien entretenue et se présente en très bonne condition. 
Un immeuble rentable combinant revenus résidentiels et commerciaux dans un emplacement de choix à Lennoxville. Une belle occasion pour l'investisseur désirant acquérir une propriété bien située, entièrement louée et offrant des revenus diversifiés. 
Le vendeur est ouvert à offrir une balance de prix de vente (BPV), selon des modalités et conditions à convenir entre les parties. 




            

        

        
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Un immeuble rentable combinant revenus résidentiels et commerciaux dans un emplacement de choix à Lennoxville. Une belle occasion pour l'investisseur désirant acquérir une propriété bien située, entièrement louée et offrant des revenus diversifiés. Le vendeur est ouvert à offrir une balance de prix de vente (BPV), selon des modalités et conditions à convenir entre les parties.
			
	    

	





    
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