Propriété à revenus - 1434Z-1450Z Rue Brûlotte, Sherbrooke (Fleurimont)

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Propriété à revenus

à vendre

1434Z-1450Z Rue Brûlotte

,

Sherbrooke (Fleurimont)

1 640 000$

  • 18241740
  • 1m2
  • 1670.7m2
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À propos

8 logements, Rare sur le marché! Deux immeubles voisins de 4 logements chacun, situés sur des numéros de cadastre différents, pouvant être vendus ensemble. Total de 8 logements de type 4½ en excellente condition, tous entièrement loués sans aucune inclusion. Tous les baux sont en vigueur jusqu'au 30 juin 2027, assurant une stabilité locative intéressante. Belle opportunité d'acquérir un parc immobilier bien entretenu et facile à gérer. À qui la chance!

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Les immeubles suivants, identifiés au Cadastre du Québec, sont visés par les présentes : Lot n° 1 623 863, correspondant à l'immeuble situé au 1434-1440, rue Brulotte (MLS 19444745) Lot n° 1 623 861, correspondant à l'immeuble situé au 1444-1450, rue Brulotte (MLS 9623792) Le VENDEUR déclare que les conditions suivantes s'appliquent à la vente :

Le lot 1 623 863 (1434-1440 Brulotte) doit obligatoirement être vendu conjointement avec le lot 1 623 861 (1444-1450 Brulotte). Par conséquent, toute promesse d'achat visant uniquement le 1434-1440 Brulotte (lot 1 623 863) ne pourra être acceptée à moins qu'elle inclue simultanément le 1444-1450 Brulotte (lot 1 623 861). Le VENDEUR se réserve le droit d'accepter, refuser ou négocier toute promesse d'achat conformément aux stipulations ci-dessus.

En complément
Taxes de 13 427$
Municipale: 12 733$
Scolaire: 694$
Évaluation municipale 1 174 600$
Terrain: 359 100$
Bâtiment: 815 500$
Revenus Net 66 073$
Revenus: 79 500$
Dépenses: 13 427$
Bâtiment de 1m2
1m x 1m
Construit en 1989
Terrain de 1670.7m2
48.76m x 34.09m
Sur la carte
Ouvrir la carte Ouvrir la vue du quartier
Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
66 073$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel 79 500$
Total 79 500$
Dépenses
Taxes municipales 12 733$
Taxes scolaires 694$
Total 13 427$
Bâtiment et intérieur
Base de sous-sol
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Inclusions
Remise, selon les baux.
Exclusions
Biens des locataires, biens du propriétaire.
Outils
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Présenté par
Dominic Glaude
Courtier immobilier agréé
819-563-3000
Danny Thériault
Courtier immobilier agréé
819-563-3000
Caroline Glaude
Courtier immobilier
819-563-3000
Marilyne Glaude
Courtier immobilier
819-563-3000
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Propriété à revenus à vendre, Sherbrooke
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Sherbrooke

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Les immeubles suivants, identifiés au Cadastre du Québec, sont visés par les présentes : Lot n° 1 623 863, correspondant à l'immeuble situé au 1434-1440, rue Brulotte (MLS 19444745) Lot n° 1 623 861, correspondant à l'immeuble situé au 1444-1450, rue Brulotte (MLS 9623792) Le VENDEUR déclare que les conditions suivantes s'appliquent à la vente : Le lot 1 623 863 (1434-1440 Brulotte) doit obligatoirement être vendu conjointement avec le lot 1 623 861 (1444-1450 Brulotte). Par conséquent, toute promesse d'achat visant uniquement le 1434-1440 Brulotte (lot 1 623 863) ne pourra être acceptée à moins qu'elle inclue simultanément le 1444-1450 Brulotte (lot 1 623 861). Le VENDEUR se réserve le droit d'accepter, refuser ou négocier toute promesse d'achat conformément aux stipulations ci-dessus.

1434Z-1450Z Rue Brûlotte
Sherbrooke (Fleurimont)

1 640 000$

Propriété à revenus à vendre
8 logements, Rare sur le marché! Deux immeubles voisins de 4 logements chacun, situés sur des numéros de cadastre différents, pouvant être vendus ensemble. Total de 8 logements de type 4½ en excellente condition, tous entièrement loués sans aucune inclusion. Tous les baux sont en vigueur jusqu'au 30 juin 2027, assurant une stabilité locative intéressante. Belle opportunité d'acquérir un parc immobilier bien entretenu et facile à gérer. À qui la chance!
1m2
1670.7m2

Présenté par

Dominic Glaude
Courtier immobilier agréé
819-563-3000
Danny Thériault
Courtier immobilier agréé
819-563-3000
Caroline Glaude
Courtier immobilier
819-563-3000
Marilyne Glaude
Courtier immobilier
819-563-3000

Bâtiment

Base de sous-sol
Dalle de béton au sol(1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques(1)
Approvisionnement en eau
Municipalité(1)
Énergie pour le chauffage
Électricité(1)
Système d'égouts
Municipal(1)
Construit en
1989
Dimensions
1m x 1m

Terrain

Revêtements
Bois(1), Brique(1), Vinyle(1)
Proximité
Garderie/CPE(1), Hôpital(1), Parc-espace vert(1), Piste cyclable(1), Transport en commun(1)
Stationnement
Extérieur(16)
Toiture
Bardeaux d'asphalte(1)
Topographie
Plat(1)
Dimensions
48.76m x 34.09m

Autres caratéristiques

Évaluation
Évalué en 2026

Finance

Évaluation

Bâtiment
815 500$
Terrain
359 100$
Total
1 174 600$

Dépenses

Taxes municipales
12 733$
Taxes scolaires
694$
Total
13 427$

Revenus bruts potentiels

Résidentiel
79 500$
Total
79 500$

Inclusions

Remise, selon les baux.

Exclusions

Biens des locataires, biens du propriétaire.
1434Z-1450Z Rue Brûlotte , Sherbrooke (Fleurimont)
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Photos

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Les immeubles suivants, identifiés au Cadastre du Québec, sont visés par les présentes : 
Lot n° 1 623 863, correspondant à l'immeuble situé au 1434-1440, rue Brulotte (MLS 19444745) 
Lot n° 1 623 861, correspondant à l'immeuble situé au 1444-1450, rue Brulotte (MLS 9623792) 
Le VENDEUR déclare que les conditions suivantes s'appliquent à la vente : 
Le lot 1 623 863 (1434-1440 Brulotte) doit obligatoirement être vendu conjointement avec le lot 1 623 861 (1444-1450 Brulotte). 
Par conséquent, toute promesse d'achat visant uniquement le 1434-1440 Brulotte (lot 1 623 863) ne pourra être acceptée à moins qu'elle inclue simultanément le 1444-1450 Brulotte (lot 1 623 861). 
Le VENDEUR se réserve le droit d'accepter, refuser ou négocier toute promesse d'achat conformément aux stipulations ci-dessus. 




            

        

        
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Le lot 1 623 863 (1434-1440 Brulotte) doit obligatoirement être vendu conjointement avec le lot 1 623 861 (1444-1450 Brulotte). Par conséquent, toute promesse d'achat visant uniquement le 1434-1440 Brulotte (lot 1 623 863) ne pourra être acceptée à moins qu'elle inclue simultanément le 1444-1450 Brulotte (lot 1 623 861). Le VENDEUR se réserve le droit d'accepter, refuser ou négocier toute promesse d'achat conformément aux stipulations ci-dessus.
			
	    

	





    
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