Excellente occasion d'acquérir un immeuble résidentiel de 12 logements, entièrement en brique, en excellente condition et bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services. 
La propriété comprend onze logements de 3 ½ ainsi qu'un logement de 2 ½, une configuration recherchée et bien adaptée au marché locatif. L'immeuble a été soigneusement entretenu et sa toiture a été refaite en 2025, représentant une amélioration importante pour le prochain propriétaire. 
Les 12 logements sont munis d'une thermopompe, procurant un confort accru aux occupants tout en contribuant à l'efficacité énergétique de la propriété. Le chauffage et l'électricité sont aux frais des locataires, alors que les coûts liés à l'eau chaude sont assumés par le propriétaire. 
L'immeuble s'est qualifié dans le cadre du programme APH Select pour son efficacité énergétique, un avantage appréciable qui témoigne des améliorations apportées à la performance énergétique du bâtiment. 
La propriété dispose également d'un grand stationnement permettant de répondre adéquatement aux besoins des occupants. Son emplacement est particulièrement avantageux, à proximité des commerces, des services essentiels, du Cégep, de l'École professionnelle du 24-Juin, du transport en commun et des principaux accès autoroutiers. 
Un immeuble de qualité réunissant une construction tout brique, une toiture récente, 12 thermopompes, une excellente condition générale et une localisation favorable à une demande locative soutenue. Une occasion particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un actif immobilier bien entretenu, écoénergétique et avantageusement situé.