** VISITE LIBRE SAMEDI 24 OCTOBRE 14H À 16H ** 
Construite en 2015, entretenue avec soins, cette propriété se distingue par son environnement boisé, son aménagement fonctionnel et les améliorations réalisées au cours des dernières années. 
REZ-DE-CHAUSSÉE 
- Aire de vie ouverte regroupant le salon, la cuisine avec grand îlot central et la salle à manger. 
- Belle vue sur la forêt environnante. 
- Porte-patio donnant accès à une vaste terrasse extérieure. 
- Espaces de vie lumineux, généreusement fenestrés, permettant de profiter du paysage naturel. 
SOUS-SOL 
- Sous-sol aménagé en rez-de-jardin. 
- Plancher chauffant offrant un confort supplémentaire. 
- Salle familiale avec grande fenêtre et porte extérieure. 
- Salle de bain avec douche en coin, installation laveuse et sécheuse ainsi qu'une cuve de lavage. 
- Pièce de rangement dans le bas de l'escalier et espace de rangement sous l'escalier. 
- Salle mécanique où nous trouvons les installations suivantes: système de traitement d'eau, chauffe-eau, échangeur d'air, aspirateur central, pompe pour le système septique et espace de rangement). 
GARAGE ATTACHÉ 
- Garage ajouté au cours des années 2024-2025, isolé et avec cuve de lavage. 
- Ouvre porte de garage électrique, 1 porte d'accès à la maison, 2 portes piétonnières menants à l'extérieur ainsi qu'une grande porte de garage de 14 x 7pi. 
- Mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire accessible par un escalier solide, muni de charnières permettant de le rabattre contre le mur au besoin. 
- Façade de la résidence ayant également été améliorée en ajoutant de la pierres, un trottoir de béton et une plate-bande. 
EXTÉRIEUR 
- Terrain boisé situé dans un secteur recherché de l'arrondissement de Lennoxville. 
- Environnement naturel offrant une belle vue sur la forêt. 
- Grand patio de bois accessible par la salle à manger permettant de profiter de l'extérieur et de la tranquillité du secteur. 
- Remise sous le balcon. 
AUTRES CARACTÉRISTIQUES 
- Échangeur d'air, asp. central, thermopompe murale, syst. de traitement d'eau, ouvre porte électrique pour le garage. 
- Dans la partie supérieure du terrain, 2 espaces de stationnement supplémentaires en gravier sont aménagés dans l'emprise municipale. 
** La configuration de la propriété permettrait l'aménagement de 4 chambres à coucher. Toutefois, l'installation septique est conçue pour 3 chambres. Il appartiendra à l'acheteur d'effectuer les démarches nécessaires pour se conformer à la réglementation s'il souhaite utiliser les 4 chambres à coucher.  
** La valeur municipale 2026 sortira sous peu. L'évaluation actuelle date de 2023. 
** Le certificat de localisation préparé par Charles Ladrie le 27-10-2025 reflète l'état actuel des lieux, à l'exception de la piscine, qui a depuis été retirée. Le vendeur fournira ce certificat à l'acheteur. 
** Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.  La propriété a été achetée ainsi en 2020.