Fermette - 3151Z Ch. Magnan, Weedon
En lumière

Fermette

à vendre

3151Z Ch. Magnan

,

Weedon

349 000$

  • 23048950
  • 2
  • 4
  • 1037pc
  • 26006.8m2
Visite virtuelle
À propos

Cette charmante propriété est nichée en hauteur sur un magnifique terrain boisé zoné agricole et résidentiel de 6,4 acres avec une belle foret mature et des beaux sentiers, voisin du magnifique Parc du Moulin! Lumineux salon à aire ouverte. Quatre chambres, dont trois à l'étage et deux salles de bains complètes. Balcon entourant la propriété sur trois côtés : l'endroit idéal pour la détente! Garage double attaché avec accès au sous-sol par le garage et une grange sur le terrain. Un potentiel indéniable à exploiter! Plusieurs zonages et usages possibles. Informez-vous !

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Un bon moyen serait d'autoriser les courriels provenant de cglaude@viacapitale.com, dtheriault@viacapitale.com, dglaude@viacapitale.com, mglaude@viacapitale.com.

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Ou appelez maintenant

819-563-3000
Addenda
Cette charmante propriété est nichée en hauteur sur un
terrain de 6,4 acres, voisin du magnifique Parc du Moulin!

Avec son zonage agricole et résidentiel, elle offre un
cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la
proximité de la nature tout en permettant un potentiel
d'exploitation.

Une entrée extérieure se situe à proximité de la salle à
manger, facilitant l'accès et les déplacements.

La cuisine est dotée d'armoires en bois, d'un évier double,
d'un comptoir-lunch et d'un dosseret en céramique. C'est un
espace fonctionnel et convivial pour préparer de délicieux
repas.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bains avec
un bain à remous et une douche indépendante offrant une
opportunité idéale pour se détendre après une longue
journée.

La propriété comprend également quatre chambres spacieuses,
dont trois sont situées à l'étage.

Une salle de bains supplémentaire à l'étage est équipée
d'un bain-douche.

La propriété est entourée d'une galerie sur trois côtés,
offrant un espace extérieur agréable pour profiter des
belles journées ensoleillées ou pour se détendre en
admirant la vue sur le terrain environnant!

Un garage double est accessible via la cave de service du
sous-sol, offrant un espace de stationnement pratique et
sécurisé pour vos véhicules.

Sur le terrain, vous trouverez également une grange à
rénover, offrant un potentiel supplémentaire pour les
projets personnels ou agricoles!

À proximité des commerces et services de Weedon incluant
épicerie, CLSC, dentiste, parcs, garderie et école
primaire, la localisation facilite l'accès aux ressources
du secteur.

Pour les deux lignes électriques aériennes et de télécom
qui traversent le lot voisin no. 6 579 405, celles-ci
seront relocalisées sur le terrain du 3151, chemin Magnan
(propriété en vente). La mise en place d'un nouveau poteau
« client » et le rebranchement par Hydro-Québec et la Cie
de télécom sont prévus à court terme aux frais du vendeur.

Pour les conduites d'égout et d'aqueduc qui traverse le lot
voisin no. 6 579 404 vers la rue Saint-Janvier, une
servitude en faveur de la propriété en vente, sera
enregistrée à court terme aux frais du vendeur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
En complément
Taxes de 3 069$
Municipale: 2 938$
Scolaire: 131$
Évaluation municipale 186 300$
Terrain: 54 400$
Bâtiment: 131 900$
Bâtiment de 1037pc
9.41m x 7.82m
Terrain de 26006.8m2
143.82m x 156.68m
Pièces
6.10x9.10 pi.
Étage
Plancher
 
15.6x9.2 pi.
Étage
Plancher
 
9.0x10.3 pi.
Étage
Plancher
 
11.3x10.7 pi.
Étage
Plancher
 
5.6x6.10 pi.
Étage
Plancher
 
10.11x10.10 pi.
Étage
Plancher
 
7.9x6.11 pi.
Étage
Plancher
 
17.5x11.6 pi.
Étage
Plancher
 
10.9x10.6 pi.
Étage
Plancher
 
9.2x11.7 pi.
Étage
Plancher
 
10.7x10.9 pi.
Étage
Plancher
 
4.10x7.9 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Garage
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Vue
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
Lave-vaisselle, micro-ondes (hotte), aspirateur central sans accessoires, poêle au bois non branché, ouvre-porte du garage, thermopompe murale (Fujitsu), le tout vendu sans garanties.

*Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Exclusions
Biens des vendeurs, outils du vendeurs et tracteur à pelouse.
Outils
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Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

--
Présenté par
Caroline Glaude
Courtier immobilier
Danny Thériault
Courtier immobilier agréé

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda
Cette charmante propriété est nichée en hauteur sur un
terrain de 6,4 acres, voisin du magnifique Parc du Moulin!

Avec son zonage agricole et résidentiel, elle offre un
cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la
proximité de la nature tout en permettant un potentiel
d'exploitation.

Une entrée extérieure se situe à proximité de la salle à
manger, facilitant l'accès et les déplacements.

La cuisine est dotée d'armoires en bois, d'un évier double,
d'un comptoir-lunch et d'un dosseret en céramique. C'est un
espace fonctionnel et convivial pour préparer de délicieux
repas.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bains avec
un bain à remous et une douche indépendante offrant une
opportunité idéale pour se détendre après une longue
journée.

La propriété comprend également quatre chambres spacieuses,
dont trois sont situées à l'étage.

Une salle de bains supplémentaire à l'étage est équipée
d'un bain-douche.

La propriété est entourée d'une galerie sur trois côtés,
offrant un espace extérieur agréable pour profiter des
belles journées ensoleillées ou pour se détendre en
admirant la vue sur le terrain environnant!

Un garage double est accessible via la cave de service du
sous-sol, offrant un espace de stationnement pratique et
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Sur le terrain, vous trouverez également une grange à
rénover, offrant un potentiel supplémentaire pour les
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À proximité des commerces et services de Weedon incluant
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primaire, la localisation facilite l'accès aux ressources
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Pour les deux lignes électriques aériennes et de télécom
qui traversent le lot voisin no. 6 579 405, celles-ci
seront relocalisées sur le terrain du 3151, chemin Magnan
(propriété en vente). La mise en place d'un nouveau poteau
« client » et le rebranchement par Hydro-Québec et la Cie
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voisin no. 6 579 404 vers la rue Saint-Janvier, une
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