Doit être vendu avec l'immeuble voisin 1444-1450 rue 
Brulotte, Sherbrooke # centris 9623792. 


Superbe immeuble à revenus -- 4 logements tout brique en 
excellente condition ! 

Solide immeuble tout en brique, érigé sur dalle de béton au 
sol, offrant quatre (4) logements de type 4½, tous 
entièrement loués jusqu'au 30 juin 2027  rien d'inclus. 

Les locataires sont de grande qualité et contribuent à une 
gestion simple et stable. Aucun espace commun, pour une 
administration sans tracas. 

Chaque logement bénéficie de deux balcons privés, assurant 
confort et intimité aux occupants. 

L'immeuble a été soigneusement entretenu par le même 
propriétaire depuis 14 ans, témoignant d'une gestion 
rigoureuse et d'un entretien exemplaire au fil des années. 

Points forts : 
-Construction tout brique, durable et solide 
-Sur dalle de béton (aucun sous-sol) 
-4 logements 4½, tous loués (rien d'inclus) 
-Locataires stables et de qualité 
-Deux balcons par logement 
-Aucune partie commune à entretenir 
-Propriétaire unique depuis 14 ans 

Très bien situé : à proximité des services, commerces, 
écoles et autoroutes Emplacement stratégique 

Secteur recherché offrant un excellent potentiel de 
valorisation et un revenu locatif stable. 

Idéal pour investisseur à la recherche d'un immeuble clé en 
main, sans souci d'entretien majeur à prévoir.