Quadruplex - 1258-1262 Rue Belvédère S., Sherbrooke (Les Nations)

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Quadruplex

à vendre

1258-1262 Rue Belvédère S.

,

Sherbrooke (Les Nations)

849 000$

  • 24840716
  • 242.4m2
  • 292.8m2
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À propos

Immeuble de quatre logements idéalement situé en plein coeur de Sherbrooke, à proximité des services essentiels, du Mont-Bellevue et de l'Université de Sherbrooke. L'immeuble comprend deux logements de trois pièces et demie au deuxième étage, ainsi qu'un grand sept et demi sur deux étages au rez-de-chaussée. Le local commercial, quant à lui, est déjà loué jusqu'en 2030. Très bien entretenu par le même propriétaire depuis plus de vingt ans, cet immeuble génère des revenus annuels de 62 340 $. Une opportunité rare sur le marché.

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819-563-3000
Addenda

Le bail du local 1260A a été renouvelé jusqu'en août 2030 aux conditions suivantes:

- Du 1er septembre 2026 au 31 août 2027: 1000$/mois - Du 1er septembre 2027 au 31 août 2028 : 1 060 $/mois - Du 1er septembre 2028 au 31 août 2029 : 1 120 $/mois - Du 1er septembre 2029 au 31 août 2030 : 1 180 $/mois

À vendre : 1258 rue Belvédère S, un très intéressant immeuble à revenus! Découvrez ce quadruplex offrant un excellent potentiel locatif dans un secteur stratégique de Sherbrooke!

L'immeuble comprend deux logements 3 ½ à l'étage (dont un rénové au complet), un vaste 7 ½ sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol) ainsi qu'un local commercial en façade. L'achalandage dans ce secteur rend l'endroit très intéressant pour n'importe quel type de commerce.

Situé à proximité de l'Université de Sherbrooke, de commerces et de plusieurs services, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour investisseur . Près des transports en commun, accessible... un investissement idéal!

En complément
Taxes de 5 586$
Municipale: 5 369$
Scolaire: 217$
Évaluation municipale 375 100$
Terrain: 61 500$
Bâtiment: 313 600$
Revenus Net 35 676$
Revenus: 50 340$
Dépenses: 14 664$
Bâtiment de 242.4m2
10.66m x 11.37m
Construit en 1946
Terrain de 292.8m2
15.21m x 20.12m
Sur la carte
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Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
35 676$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel 50 340$
   
   
Total 50 340$
Dépenses
Assurances 3 158$
Autre 840$
Coût d'énergie 4 391$
Déneigement / pelouse 689$
Taxes municipales 5 369$
Taxes scolaires 217$
Total 14 664$
Bâtiment et intérieur
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Fondation
Sous-sol
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Allée
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Biens des locataires.
Outils
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Présenté par
Danny Thériault
Courtier immobilier agréé
819-563-3000
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Le bail du local 1260A a été renouvelé jusqu'en août 2030 aux conditions suivantes:

- Du 1er septembre 2026 au 31 août 2027: 1000$/mois - Du 1er septembre 2027 au 31 août 2028 : 1 060 $/mois - Du 1er septembre 2028 au 31 août 2029 : 1 120 $/mois - Du 1er septembre 2029 au 31 août 2030 : 1 180 $/mois

À vendre : 1258 rue Belvédère S, un très intéressant immeuble à revenus! Découvrez ce quadruplex offrant un excellent potentiel locatif dans un secteur stratégique de Sherbrooke!

L'immeuble comprend deux logements 3 ½ à l'étage (dont un rénové au complet), un vaste 7 ½ sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol) ainsi qu'un local commercial en façade. L'achalandage dans ce secteur rend l'endroit très intéressant pour n'importe quel type de commerce.

Situé à proximité de l'Université de Sherbrooke, de commerces et de plusieurs services, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour investisseur . Près des transports en commun, accessible... un investissement idéal!

1258-1262 Rue Belvédère S.
Sherbrooke (Les Nations)

849 000$

Quadruplex à vendre
Immeuble de quatre logements idéalement situé en plein coeur de Sherbrooke, à proximité des services essentiels, du Mont-Bellevue et de l'Université de Sherbrooke. L'immeuble comprend deux logements de trois pièces et demie au deuxième étage, ainsi qu'un grand sept et demi sur deux étages au rez-de-chaussée. Le local commercial, quant à lui, est déjà loué jusqu'en 2030. Très bien entretenu par le même propriétaire depuis plus de vingt ans, cet immeuble génère des revenus annuels de 62 340 $. Une opportunité rare sur le marché.
242.4m2
292.8m2

Présenté par

Danny Thériault
Courtier immobilier agréé
819-563-3000

Bâtiment

Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
6 pieds et plus, partie du logement 1262, Partiellement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Construit en
1946
Dimensions
10.66m x 11.37m

Terrain

Allée
Asphalte
Revêtements
Brique
Proximité
École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Stationnement
Extérieur(2)
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
Plat
Dimensions
15.21m x 20.12m

Autres caratéristiques

Zonage
Commercial, Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2025

Finance

Évaluation

Bâtiment
313 600$
Terrain
61 500$
Total
375 100$

Dépenses

Assurances
3 158$
Autre
840$
Coût d'énergie
4 391$
Déneigement / pelouse
689$
Taxes municipales
5 369$
Taxes scolaires
217$
Total
14 664$

Revenus bruts potentiels

Résidentiel
50 340$
Total
50 340$

Inclusions

Selon les baux.

Exclusions

Biens des locataires.
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Addenda

Le bail du local  1260A a été renouvelé jusqu'en août 2030 
aux conditions suivantes: 


- Du 1er septembre 2026 au 31 août 2027: 1000$/mois 
- Du 1er septembre 2027 au 31 août 2028 : 1 060 $/mois 
- Du 1er septembre 2028 au 31 août 2029 : 1 120 $/mois 
- Du 1er septembre 2029 au 31 août 2030 : 1 180 $/mois 


À vendre : 1258 rue Belvédère S, un très intéressant 
immeuble à revenus! Découvrez ce quadruplex offrant un 
excellent potentiel locatif dans un secteur stratégique de 
Sherbrooke! 


L'immeuble comprend deux logements 3 ½ à l'étage (dont un 
rénové au complet), un vaste 7 ½ sur deux niveaux 
(rez-de-chaussée et sous-sol) ainsi qu'un local commercial 
en façade. L'achalandage dans ce secteur rend l'endroit 
très intéressant pour n'importe quel type de commerce. 


Situé à proximité de l'Université de Sherbrooke, de 
commerces et de plusieurs services, cet immeuble constitue 
une opportunité intéressante pour investisseur . Près des 
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- Du 1er septembre 2026 au 31 août 2027: 1000$/mois - Du 1er septembre 2027 au 31 août 2028 : 1 060 $/mois - Du 1er septembre 2028 au 31 août 2029 : 1 120 $/mois - Du 1er septembre 2029 au 31 août 2030 : 1 180 $/mois 
À vendre : 1258 rue Belvédère S, un très intéressant immeuble à revenus! Découvrez ce quadruplex offrant un excellent potentiel locatif dans un secteur stratégique de Sherbrooke!
L'immeuble comprend deux logements 3 ½ à l'étage (dont un rénové au complet), un vaste 7 ½ sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol) ainsi qu'un local commercial en façade. L'achalandage dans ce secteur rend l'endroit très intéressant pour n'importe quel type de commerce. 
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