Propriété à revenus - 2675 Boul. de Portland, Sherbrooke (Les Nations)

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Propriété à revenus

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2675 Boul. de Portland

,

Sherbrooke (Les Nations)

1 499 000$

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  • 1
  • 2
  • 623.23m2
  • 731.1m2
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Immeuble à revenus de 6 logements (6 x 4 1/2) de construction supérieure tout brique (1987). Grandes unités lumineuses offrant un excellent confort. Chauffage électrique. Propriété très bien entretenue et gérée avec soin par le propriétaire actuel. Locataires de qualité. Emplacement stratégique à proximité du Carrefour de l'Estrie et de l'autoroute (Plateau St-Joseph). Excellente opportunité d'investissement.

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Immeuble à revenus de 6 logements (6 x 4 1/2) de construction supérieure tout brique (1987). Grandes unités lumineuses offrant un excellent confort. Chauffage électrique. Propriété très bien entretenue et gérée avec soin par le propriétaire actuel. Locataires de qualité. Emplacement stratégique à proximité du Carrefour de l'Estrie et de l'autoroute (Plateau St-Joseph). Excellente opportunité d'investissement. --- Superbe immeuble de 6 logements résidentiels (tous des 4 1/2 spacieux) construit en 1987 avec une qualité supérieure, entièrement en brique. Les unités offrent de grandes pièces bien divisées et une abondante fenestration procurant une luminosité naturelle recherchée par les locataires. L'immeuble est chauffé à l'électricité et a bénéficié d'un entretien rigoureux au fil des années. Gestion exemplaire par le propriétaire actuel, assurant une stabilité locative et une clientèle de qualité.

Situé dans un secteur stratégique de Sherbrooke, à proximité du Carrefour de l'Estrie, des services, commerces et avec un accès rapide à l'autoroute (Plateau St-Joseph), ce bâtiment représente une opportunité idéale pour investisseurs recherchant un immeuble fiable, bien localisé et facile à gérer. Potentiel intéressant avec des logements recherchés sur le marché locatif.

En complément
Taxes de 2 591$
Municipale: 2 096$
Scolaire: 495$
Évaluation municipale 764 100$
Terrain: 204 700$
Bâtiment: 559 400$
Revenus Net 83 575$
Revenus: 94 008$
Dépenses: 10 433$
Bâtiment de 623.23m2
14.2m x 14.63m
Construit en 1987
Terrain de 731.1m2
19.81m x 33.53m
Sur la carte
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Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
83 575$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel 94 008$
   
   
   
Total 94 008$
Dépenses
Assurances 3 636$
Autre 1 034$
Coût d'énergie 2 030$
Déneigement / pelouse 689$
Autres locations 453$
Taxes municipales 2 096$
Taxes scolaires 495$
Total 10 433$
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Fondation
Garage
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Allée
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux, biens des locataires, conteneur, biens du propriétaire.
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Courtier immobilier agréé
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Courtier immobilier agréé
819-563-3000
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Sherbrooke

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Immeuble à revenus de 6 logements (6 x 4 1/2) de construction supérieure tout brique (1987). Grandes unités lumineuses offrant un excellent confort. Chauffage électrique. Propriété très bien entretenue et gérée avec soin par le propriétaire actuel. Locataires de qualité. Emplacement stratégique à proximité du Carrefour de l'Estrie et de l'autoroute (Plateau St-Joseph). Excellente opportunité d'investissement. --- Superbe immeuble de 6 logements résidentiels (tous des 4 1/2 spacieux) construit en 1987 avec une qualité supérieure, entièrement en brique. Les unités offrent de grandes pièces bien divisées et une abondante fenestration procurant une luminosité naturelle recherchée par les locataires. L'immeuble est chauffé à l'électricité et a bénéficié d'un entretien rigoureux au fil des années. Gestion exemplaire par le propriétaire actuel, assurant une stabilité locative et une clientèle de qualité. Situé dans un secteur stratégique de Sherbrooke, à proximité du Carrefour de l'Estrie, des services, commerces et avec un accès rapide à l'autoroute (Plateau St-Joseph), ce bâtiment représente une opportunité idéale pour investisseurs recherchant un immeuble fiable, bien localisé et facile à gérer. Potentiel intéressant avec des logements recherchés sur le marché locatif.

2675 Boul. de Portland
Sherbrooke (Les Nations)

1 499 000$

Propriété à revenus à vendre
Immeuble à revenus de 6 logements (6 x 4 1/2) de construction supérieure tout brique (1987). Grandes unités lumineuses offrant un excellent confort. Chauffage électrique. Propriété très bien entretenue et gérée avec soin par le propriétaire actuel. Locataires de qualité. Emplacement stratégique à proximité du Carrefour de l'Estrie et de l'autoroute (Plateau St-Joseph). Excellente opportunité d'investissement.
1
2
623.23m2
731.1m2

Présenté par

Dominic Glaude
Courtier immobilier agréé
819-563-3000
Danny Thériault
Courtier immobilier agréé
819-563-3000

Bâtiment

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton
Garage
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Coulissante, Guillotine
Construit en
1987
Dimensions
14.2m x 14.63m

Terrain

Allée
Asphalte
Revêtements
Brique
Proximité
École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Stationnement
Extérieur(6)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
En pente
Dimensions
19.81m x 33.53m

Autres caratéristiques

Évaluation
Évalué en 2026

Finance

Évaluation

Bâtiment
559 400$
Terrain
204 700$
Total
764 100$

Dépenses

Assurances
3 636$
Autre
1 034$
Coût d'énergie
2 030$
Déneigement / pelouse
689$
Autres locations
453$
Taxes municipales
2 096$
Taxes scolaires
495$
Total
10 433$

Revenus bruts potentiels

Résidentiel
94 008$
Total
94 008$

Inclusions

Selon les baux.

Exclusions

Selon les baux, biens des locataires, conteneur, biens du propriétaire.
2675 Boul. de Portland , Sherbrooke (Les Nations)
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Immeuble à revenus de 6 logements (6 x 4 1/2) de construction supérieure tout brique (1987). Grandes unités lumineuses offrant un excellent confort. Chauffage électrique. Propriété très bien entretenue et gérée avec soin par le propriétaire actuel. Locataires de qualité. Emplacement stratégique à proximité du Carrefour de l'Estrie et de l'autoroute (Plateau St-Joseph). Excellente opportunité d'investissement. 
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Superbe immeuble de 6 logements résidentiels (tous des 4 1/2 spacieux) construit en 1987 avec une qualité supérieure, entièrement en brique. Les unités offrent de grandes pièces bien divisées et une abondante fenestration procurant une luminosité naturelle recherchée par les locataires. 
L'immeuble est chauffé à l'électricité et a bénéficié d'un entretien rigoureux au fil des années. Gestion exemplaire par le propriétaire actuel, assurant une stabilité locative et une clientèle de qualité. 
Situé dans un secteur stratégique de Sherbrooke, à proximité du Carrefour de l'Estrie, des services, commerces et avec un accès rapide à l'autoroute (Plateau St-Joseph), ce bâtiment représente une opportunité idéale pour investisseurs recherchant un immeuble fiable, bien localisé et facile à gérer. 
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Situé dans un secteur stratégique de Sherbrooke, à proximité du Carrefour de l'Estrie, des services, commerces et avec un accès rapide à l'autoroute (Plateau St-Joseph), ce bâtiment représente une opportunité idéale pour investisseurs recherchant un immeuble fiable, bien localisé et facile à gérer. Potentiel intéressant avec des logements recherchés sur le marché locatif.
			
	    

	





    
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