Triplex - 204-210 13e Avenue N., Sherbrooke (Fleurimont)

En lumière

Triplex

à vendre

204-210 13e Avenue N.

,

Sherbrooke (Fleurimont)

384 900$

  • 22070239
  • 223m2
  • 810.4m2

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819-563-3000

Addenda

Détails des appartements
204: Appartement 2 1/2, loué 460$ chauffage inclus jusqu'au
30 juin 2023.

208: Appartement 4 1/2 avec sous-sol, loué 715$ chauffage
inclus jusqu'au 30 juin 2023.

210: Appartement 5 1/2 avec 2 salles de bain, loué 1000$
chauffage inclus jusqu'au 30 juin 2023 et renouvelé à 1100$
pour la période du 1er juillet 2023 au 30 juin 2024.
Cet appartement a été de beaucoup amélioré en 2021 par les
anciens propriétaires (cuisine, recouvrement de plancher,
moulures et salles de bain)

L'immeuble est équipé d'une remise triple, ce qui permet un
espace de rangement par locataire.

La consommation d'énergie de l'année 2022 (368 jrs) nous a
été transmise par téléphone par Hydro Sherbrooke
Service: 3316,59$ (aux frais du propriétaire)
204: 564,17$ (aux frais du locataire)
208: 714,16$ (aux frais du locataire)
210: 739,67$ (aux frais du locataire)

Voir déclaration du vendeur pour plus de détails.
Selon la ville de Sherbrooke, le zonage permet les usages
suivants: Résidentiel, de unifamiliale jusqu'à 6 logements.
Il sera à l'acheteur de valider auprès des autorités
compétentes que l'usage qu'il entend faire de la propriété
est autorisé.

En complément

Taxes de 3 738$

Municipale: 3 534$
Scolaire: 204$

Évaluation municipale 229 700$

Terrain: 88 700$
Bâtiment: 141 000$

Revenus Net 19 045$

Revenus: 26 100$
Dépenses: 7 055$

Bâtiment de 223m2

13.49m x 9.34m
Construit en 1940

Terrain de 810.4m2

21.84m x 41.73m

Revenus et dépenses

Revenu Net
19 045$

Revenus bruts potentiels

Total 26 100$

Dépenses

Coût d'énergie 3 317$
Taxes municipales 3 534$
Taxes scolaires 204$
Total 7 055$

Bâtiment et intérieur

Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Fondation
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre

Terrain et extérieur

Allée
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture

Autres caractéristiques

Zonage
Évaluation

Inclusions

Tondeuse rangée sous l'escalier extérieure, déshumidificateur du sous-sol et laveuse, sécheuse, cuisinière et réfrigérateur du logement 204. Le tout sans garantie de fonctionnement.

*Cette propriété est vendue sans garantie legale.

Exclusions

Tous les biens des locataires et quelques installations faites par les locataires du 208 dans leur logement (liste à venir).

Outils

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Présenté par

Marilyne Glaude

Courtier immobilier

Dominic Glaude

Courtier immobilier agréé

Caroline Glaude

Courtier immobilier

Danny Thériault

Courtier immobilier agréé

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda

Détails des appartements
204: Appartement 2 1/2, loué 460$ chauffage inclus jusqu'au
30 juin 2023.

208: Appartement 4 1/2 avec sous-sol, loué 715$ chauffage
inclus jusqu'au 30 juin 2023.

210: Appartement 5 1/2 avec 2 salles de bain, loué 1000$
chauffage inclus jusqu'au 30 juin 2023 et renouvelé à 1100$
pour la période du 1er juillet 2023 au 30 juin 2024.
Cet appartement a été de beaucoup amélioré en 2021 par les
anciens propriétaires (cuisine, recouvrement de plancher,
moulures et salles de bain)

L'immeuble est équipé d'une remise triple, ce qui permet un
espace de rangement par locataire.

La consommation d'énergie de l'année 2022 (368 jrs) nous a
été transmise par téléphone par Hydro Sherbrooke
Service: 3316,59$ (aux frais du propriétaire)
204: 564,17$ (aux frais du locataire)
208: 714,16$ (aux frais du locataire)
210: 739,67$ (aux frais du locataire)

Voir déclaration du vendeur pour plus de détails.
Selon la ville de Sherbrooke, le zonage permet les usages
suivants: Résidentiel, de unifamiliale jusqu'à 6 logements.
Il sera à l'acheteur de valider auprès des autorités
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