La TPS/TVQ sur le prix de vente est seulement sur la partie commerciale de l'immeuble et non sur le prix complet. Le local commercial occupe le RDC, soit moins du 1/3 de la superficie de l'immeuble. Le % réel sera à confirmer lors d'une promesse d'achat.

7 logements résidentiels et 1 local commercial. Idéalement situé en face du centre d'achat LE Centre Sherbrooke et de biais avec le parc Alfred-Elie-Dufresne (piscine, patinoire, tennis et +) Emplacement facile de location.

Plusieurs appartements sont loués tout inclus mais chacun possède son compteur électrique donc possibilité de relouer avec ou sans inclusions.

Secteur de la ville en pleine revitalisation. Le timing parfait pour acquérir un immeuble de ce secteur. Consultez le site internet et voyez la vidéo réalisée par le ville de Sherbrooke.

https://www.sherbrooke.ca/fr/projets-majeurs/2/refection-de- la-rue-galt-ouest

https://youtu.be/SD1-Jly3fb4

Quelques logements sont présentement vacants, selon la volonté du vendeur. Celui-ci se propose donc de louer pour le futur acquéreur, de laisser vacant pour un acquéreur qui souhaite louer par lui-même ou pour faciliter la transaction, assumer des loyers pour quelques mois.

Détails des loyers: 640 Apt 1: Rénové, vacant, valeur locative de 950$/mois rien d'inclus. Apt 2: Loué 500$/mois à partir du 1er juillet 22, tout inclus. Hydro annuel: 748$ Apt 3: Loué 500$/mois à partir du 1er juillet 22, tout inclus. Hydro annuel: 545$ Apt 4: Loué 500$/mois à partir du 1er juillet 22, tout inclus. Hydro annuel: 752$ Apt 5: Rénové, vacant, valeur locative de 850$/mois rien d'inclus. Apt 6: Rénové, vacant, valeur locative de 750$/mois rien d'inclus. Apt 7: Loué présentement mais non renouvelé pour le 1er juillet 22. Hydro annuel: 714$ 642: Local commercial rénové, vacant, valeur locative de 1500$/mois rien d'inclus.

Un duplex qui était bâtit dans la cour arrière, a été démolit en 2022. Le compte de taxes municipales n'a pas encore été ajusté par rapport à l'enlèvement de ces logements.