Propriété à revenus - 344 Rue de Montréal, Sherbrooke (Les Nations)

Propriété à revenus - 344 Rue de Montréal, Sherbrooke (Les Nations)
Toutes les propriétés 344 Rue de Montréal

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Propriété à revenus

à vendre

344 Rue de Montréal

,

Sherbrooke (Les Nations)

1 395 000$

  • 22115924
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  • 13.74m x 24.08m
  • 832.7m2

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À propos

Impeccable et solide immeuble de 16 logements géré et entretenu avec soin depuis plusieurs années par les mêmes propriétaires. Idéalement situé dans un des meilleurs secteurs de Sherbrooke, près du centre-ville, des écoles, des commodités et des parcs. Spacieux appartements avec matériaux et locataires de qualité. Beau potentiel d'optimisation. *L'immeuble actuel sis au 344 Rue Montréal, Sherbrooke, doit être vendu en même temps et au même acheteur que l'immeuble du 358-360 Rue Montréal, Sherbrooke MLS: 19809417.

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L'immeuble actuel sis au 344 Rue Montréal, Sherbrooke, doit
être vendu en même temps et au même acheteur que l'immeuble
du 358-360 Rue Montréal, Sherbrooke MLS: 19809417.

Le propriétaire actuel a fait l'attribution de certains
espaces de stationnement à des locataires du 344 Rue
Montréal sur le lot du 358-360 rue Montréal.

Demandez la déclaration du vendeur et la liste détaillée
des logements et des baux pour plus de détails.

Le zonage permet l'usage résidentiel et commercial
diversifié. Voir la grille d'usage de la ville de
Sherbrooke.

**L'acheteur devra confirmer avec la municipalité que
l'usage qu'il entend donner à l'immeuble est autorisé.

En complément

Taxes de 14 721$

Municipale: 13 966$
Scolaire: 755$

Évaluation municipale 839 200$

Terrain: 149 900$
Bâtiment: 689 300$

Revenus Net 84 569$

Revenus: 121 152$
Dépenses: 36 583$

Bâtiment

13.74m x 24.08m
Construit en 1939

Terrain de 832.7m2

20.12m x 41.36m

Sur la carte

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Revenus et dépenses

Revenu Net
84 569$

Revenus bruts potentiels

Total 121 152$

Dépenses

Assurances 7 753$
Coût d'énergie 14 109$
Taxes municipales 13 966$
Taxes scolaires 755$
Total 36 583$

Bâtiment et intérieur

Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Fondation
Foyers-poêles
Services disponibles
Sous-sol
Système d'égouts

Terrain et extérieur

Allée
Revêtements
Proximité
Toiture

Autres caractéristiques

Zonage
Évaluation

Inclusions

Selon les baux, laveuses et sécheuses payantes (2 ensembles) sans garantie de fonctionnement ni de qualité.

*Cette propriété est vendue sans garantie legale.

Exclusions

Tout ce qui appartient aux locataires et au propriétaire.

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Courtier immobilier
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Courtier immobilier agréé
819-563-3000

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Sherbrooke

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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344 Rue de Montréal
Sherbrooke (Les Nations)

1 395 000$

Propriété à revenus à vendre
Impeccable et solide immeuble de 16 logements géré et entretenu avec soin depuis plusieurs années par les mêmes propriétaires. Idéalement situé dans un des meilleurs secteurs de Sherbrooke, près du centre-ville, des écoles, des commodités et des parcs. Spacieux appartements avec matériaux et locataires de qualité. Beau potentiel d'optimisation. *L'immeuble actuel sis au 344 Rue Montréal, Sherbrooke, doit être vendu en même temps et au même acheteur que l'immeuble du 358-360 Rue Montréal, Sherbrooke MLS: 19809417.
0
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13.74m x 24.08m
832.7m2

Présenté par

Marilyne Glaude

Courtier immobilier
819-563-3000

Dominic Glaude

Courtier immobilier agréé
819-563-3000

Caroline Glaude

Courtier immobilier
819-563-3000

Danny Thériault

Courtier immobilier agréé
819-563-3000

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Bâtiment

Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel
Fenêtres
Aluminium, Bois
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Services disponibles
Buanderie
Sous-sol
Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Construit en
1939
Dimensions
13.74m x 24.08m

Terrain

Allée
Non pavée
Revêtements
Brique
Proximité
Cegep, Centre-ville, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture
Membrane élastomère
Dimensions
20.12m x 41.36m

Autres caratéristiques

Zonage
Commercial, Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2022

Finance

Évaluation

Bâtiment
689 300$
Terrain
149 900$
Total
839 200$

Dépenses

Assurances
7 753$
Coût d'énergie
14 109$
Taxes municipales
13 966$
Taxes scolaires
755$
Total
36 583$

Revenus bruts potentiels

Résidentiel
121 152$
Total
121 152$

Inclusions

Selon les baux, laveuses et sécheuses payantes (2 ensembles) sans garantie de fonctionnement ni de qualité.

Exclusions

Tout ce qui appartient aux locataires et au propriétaire.
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L'immeuble actuel sis au 344 Rue Montréal, Sherbrooke, doit 
être vendu en même temps et au même acheteur que l'immeuble 
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