OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT -- CENTRE-VILLE DE SHERBROOKE 
Une propriété qui se démarque avant tout par son important potentiel d'optimisation et de développement. Très bien situé au centre-ville de Sherbrooke, le terrain bénéficie d'un zonage permettant jusqu'à 18 logements, offrant ainsi plusieurs possibilités à un investisseur ou promoteur désirant maximiser la valeur de la propriété à moyen ou long terme. 
L'immeuble actuel, de construction tout brique et en bonne condition générale, comprend 6 unités, réparties comme suit : 
*2 grands logements de 4 ½; 
*2 grands logements de 3 ½; 
*2 locaux commerciaux. 
La configuration actuelle procure donc une combinaison intéressante de revenus résidentiels et commerciaux, tout en offrant un excellent potentiel d'optimisation du 6 logements existant. 
La véritable force de cette propriété réside toutefois dans son potentiel futur. Le zonage permettant une densité allant jusqu'à 18 logements ouvre la porte à différentes possibilités de développement, de transformation ou d'agrandissement, selon le projet envisagé et sous réserve des vérifications et autorisations requises auprès de la Ville de Sherbrooke. 
Son emplacement au centre-ville de Sherbrooke constitue également un avantage important : proximité des services, commerces, transport en commun et des principaux pôles d'activité de la ville. 
Une propriété offrant plusieurs leviers de création de valeur : revenus existants, optimisation du bâtiment actuel, potentiel d'augmentation des revenus et possibilité de développement résidentiel futur. 
Une excellente occasion pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé avec un potentiel de croissance nettement supérieur à sa configuration actuelle. 
Le potentiel est là : à l'acheteur de mettre en place sa stratégie pour le maximiser!