Duplex - 1199-1201 Rue du St-Esprit, Sherbrooke (Les Nations)

En lumière

Duplex

à vendre

1199-1201 Rue du St-Esprit

,

Sherbrooke (Les Nations)

350 000$

  • 25045201
  • 2400pc
  • 5000pc

À propos

Impeccable duplex situé près de l'université de Sherbrooke. Comprend 2 grands appartements de 3 chambres à coucher, un solide garage détaché et chauffé de 24 x 24pi ainsi qu'une remise. Le logement principal qui comprend le sous-sol non fini, sera libre pour occupation par l'acheteur à compter du: 15 août 2022. Le logement du haut, loué par des locataires de longue date a été renouvelé jusqu'au 1er juillet 2023.

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819-563-3000

Addenda

Information supplémentaire:
Le 1199 est l'appartement du RDC et sous-sol et le 1201 est
l'appartement du 2e étage.

- L'appartement principal, le 1199 est occupé par un membre
de la famille et se libèrera pour le 15 août 2022.

- La fournaise du sous-sol fourni l'appartement 1199. Cette
fournaise est à l'huile et comprend un refroidisseur d'air
à l'eau qui sert de climatisation centrale. Cet appartement
peut être chauffé seulement qu'avec les plinthes
électriques. Un acheteur pourrait décider de ne pas
utiliser la fournaise à l'huile. Les propriétaires actuels
chauffent encore à l'huile par habitude.

- Les deux appartements ont leur compteur électrique et
sont indépendants.

Les dimensions du garage et de la remise sont
approximatives, le nouveau certificat de localisation nous
le confirmera.
Voici quelques rénovations effectuées au fil des ans et
dont nous avons les factures
- Construction du garage 24 x 24pi en 1997
- Isolation de la fondation à l'uréthane et recouvrement en
gypse. 2014 et 2017
- Allée en asphalte 2014
- Réparation de quelques joints de briques et changement de
4 allèges de fenêtre. 2014
- Revêtement de toiture du garage, remise et 2 galeries.
2017
- Inspection du panneau électrique à fusibles avec
certificat de conformité pour l'assureur. 2017
- Amélioration du drainage de la fondation en 2017, ajout
d'une valve anti-retour voir facture explicative.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé et
sera prêt pour l'acte de vente.

En complément

Taxes de 3 572$

Municipale: 3 360$
Scolaire: 212$

Évaluation municipale 262 200$

Terrain: 62 700$
Bâtiment: 199 500$

Revenus Net 15 525$

Revenus: 20 340$
Dépenses: 4 815$

Bâtiment de 2400pc

30pi x 40pi
Construit en 1954

Terrain de 5000pc

50pi x 100pi

Revenus et dépenses

Revenu Net
15 525$

Revenus bruts potentiels

Total 20 340$

Dépenses

Assurances 1 243$
Taxes municipales 3 360$
Taxes scolaires 212$
Total 4 815$

Pièces

16.4x14.7 pi.
Étage
Plancher
 
16.4x14.7 pi.
Étage
Plancher
 
16.5x11.4 pi.
Étage
Plancher
 
16.5x11.4 pi.
Étage
Plancher
 
7.1x11.3 pi.
Étage
Plancher
 
7.1x11.3 pi.
Étage
Plancher
 
4.10x11.3 pi.
Étage
Plancher
 
4.10x11.3 pi.
Étage
Plancher
 
11.3x11.3 pi.
Étage
Plancher
 
11.3x11.3 pi.
Étage
Plancher
 
11.2x11.2 pi.
Étage
Plancher
 
11.2x11.3 pi.
Étage
Plancher
 
12.8x11.3 pi.
Étage
Plancher
 
8.11x11.4 pi.
Étage
Plancher
 
36.11x26.11 pi.
Étage
Plancher
 

Bâtiment et intérieur

Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Garage
Sous-sol
Système d'égouts

Terrain et extérieur

Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie

Autres caractéristiques

Zonage
Évaluation

Inclusions

1199: Plaque cuisson, four encastré, lave-vaisselle, aspirateur central, établie et armoires du s-sol. Sans garantie que le tout sera fonctionnel d'ici la vente

*Cette propriété est vendue sans garantie legale.

Exclusions

Tous ce qui appartient aux locataires.

Outils

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--

Présenté par

Marilyne Glaude

Courtier immobilier

Caroline Glaude

Courtier immobilier

Dominic Glaude

Courtier immobilier agréé

Danny Thériault

Courtier immobilier agréé

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda

Information supplémentaire:
Le 1199 est l'appartement du RDC et sous-sol et le 1201 est
l'appartement du 2e étage.

- L'appartement principal, le 1199 est occupé par un membre
de la famille et se libèrera pour le 15 août 2022.

- La fournaise du sous-sol fourni l'appartement 1199. Cette
fournaise est à l'huile et comprend un refroidisseur d'air
à l'eau qui sert de climatisation centrale. Cet appartement
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électriques. Un acheteur pourrait décider de ne pas
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chauffent encore à l'huile par habitude.

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- Construction du garage 24 x 24pi en 1997
- Isolation de la fondation à l'uréthane et recouvrement en
gypse. 2014 et 2017
- Allée en asphalte 2014
- Réparation de quelques joints de briques et changement de
4 allèges de fenêtre. 2014
- Revêtement de toiture du garage, remise et 2 galeries.
2017
- Inspection du panneau électrique à fusibles avec
certificat de conformité pour l'assureur. 2017
- Amélioration du drainage de la fondation en 2017, ajout
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