Duplex - 662-664 Rue du Conseil, Sherbrooke (Fleurimont)

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Duplex

à vendre

662-664 Rue du Conseil

,

Sherbrooke (Fleurimont)

450 000$

  • 24860701
  • 8.3m x 12.21m
  • 465.4m2
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À propos

Magnifique duplex au cachet ancien, parfait pour propriétaire occupant! Deux spacieux logements de 3 chambres à coucher offrant sous-sol, grenier utilisable et garage. Situé dans l'est de Sherbrooke, à proximité des services, écoles, transport en commun et hôpital. Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des années, offrant un immeuble bien entretenu et plein de potentiel. Une belle opportunité à saisir!

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819-563-3000
Addenda

Les deux appartements ont été mis au goût du jour

Le logement 664: - Situé au rez-de-chaussée - peut être libre rapidement et idéal pour propriétaire occupant - bénéficie d'un accès au sous-sol, au garage ainsi qu'à une belle véranda en façade.

Le logement 662: - situé au 2e étage - est loué 1 380$ par mois - bénéficie d'un accès au grenier utilisable: jolie pièce avec beaucoup de potentiel - a accès à une remise et à 2 stationnements - le bail a été renouvelé et le loyer sera de 1 420$/mois à

compter du 1er juillet 2026.

Le revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte a été refait en 2024.

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 21 mars 2026 vers 18h. La visite du logement 662 se fera suivant une promesse d'Achat acceptée seulement.

Délai de signature de l'acte de vente = 30 à 45 jours. Délai de l'occupation = 664: Acte de vente 662: selon le bail.

En complément
Taxes de 3 214$
Municipale: 3 051$
Scolaire: 163$
Évaluation municipale 269 700$
Terrain: 102 400$
Bâtiment: 167 300$
Revenus Net 31 346$
Revenus: 34 560$
Dépenses: 3 214$
Bâtiment
8.3m x 12.21m
Construit en 1925
Terrain de 465.4m2
15.24m x 30.48m
Sur la carte
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Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
31 346$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel 34 560$
Total 34 560$
Dépenses
Taxes municipales 3 051$
Taxes scolaires 163$
Total 3 214$
Pièces
12.9x13.9 pi.
Étage
Plancher
 
11.9x15.5 pi.
Étage
Plancher
 
11.9x10.5 pi.
Étage
Plancher
 
10.10x11.9 pi.
Étage
Plancher
 
7x5 pi.
Étage
Plancher
 
9.2x11.5 pi.
Étage
Plancher
 
19.9x9.6 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Fondation
Garage
Sous-sol
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Allée
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
664: Ilot de cuisine, stores présents dans les fenêtres.
Exclusions
664: Luminaire de la salle à manger/chambre du fond à droite. Miroir salle de bain, pôles à rideaux et rideaux, décorations murales, bancs de comptoir, luminaires muraux.
Outils
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Présenté par
Marilyne Glaude
Courtier immobilier
819-563-3000
Caroline Glaude
Courtier immobilier
819-563-3000
Dominic Glaude
Courtier immobilier agréé
819-563-3000
Danny Thériault
Courtier immobilier agréé
819-563-3000
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Le logement 664: - Situé au rez-de-chaussée - peut être libre rapidement et idéal pour propriétaire occupant - bénéficie d'un accès au sous-sol, au garage ainsi qu'à une belle véranda en façade.

Le logement 662: - situé au 2e étage - est loué 1 380$ par mois - bénéficie d'un accès au grenier utilisable: jolie pièce avec beaucoup de potentiel - a accès à une remise et à 2 stationnements - le bail a été renouvelé et le loyer sera de 1 420$/mois à compter du 1er juillet 2026.

Le revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte a été refait en 2024.

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 21 mars 2026 vers 18h. La visite du logement 662 se fera suivant une promesse d'Achat acceptée seulement.

Délai de signature de l'acte de vente = 30 à 45 jours. Délai de l'occupation = 664: Acte de vente 662: selon le bail.

662-664 Rue du Conseil
Sherbrooke (Fleurimont)

450 000$

Duplex à vendre
Magnifique duplex au cachet ancien, parfait pour propriétaire occupant! Deux spacieux logements de 3 chambres à coucher offrant sous-sol, grenier utilisable et garage. Situé dans l'est de Sherbrooke, à proximité des services, écoles, transport en commun et hôpital. Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des années, offrant un immeuble bien entretenu et plein de potentiel. Une belle opportunité à saisir!
8.3m x 12.21m
465.4m2

Présenté par

Marilyne Glaude
Courtier immobilier
819-563-3000
Caroline Glaude
Courtier immobilier
819-563-3000
Dominic Glaude
Courtier immobilier agréé
819-563-3000
Danny Thériault
Courtier immobilier agréé
819-563-3000

Bâtiment

Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Garage
Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé, Vide sanitaire
Système d'égouts
Municipal
Construit en
1925
Dimensions
8.3m x 12.21m

Terrain

Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Revêtements
Aluminium, Brique
Proximité
Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Stationnement
Au garage(1), Extérieur(4)
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Topographie
Plat
Dimensions
15.24m x 30.48m

Autres caratéristiques

Zonage
Commercial, Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2026

Finance

Évaluation

Bâtiment
167 300$
Terrain
102 400$
Total
269 700$

Dépenses

Taxes municipales
3 051$
Taxes scolaires
163$
Total
3 214$

Revenus bruts potentiels

Résidentiel
34 560$
Total
34 560$

Inclusions

664: Ilot de cuisine, stores présents dans les fenêtres.

Exclusions

664: Luminaire de la salle à manger/chambre du fond à droite. Miroir salle de bain, pôles à rideaux et rideaux, décorations murales, bancs de comptoir, luminaires muraux.
662-664 Rue du Conseil , Sherbrooke (Fleurimont)
24860701

Pièces

Pièce
Étage
Plancher
Informations
Cuisine(12.9x13.9 pi.)
1er niveau/RDC
Vinyle
Salon(11.9x15.5 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Chambre à coucher(11.9x10.5 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Chambre à coucher(10.10x11.9 pi.)
1er niveau/RDC
Plancher flottant
Salle de bains(7x5 pi.)
1er niveau/RDC
Tuiles
Autre(9.2x11.5 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Véranda(19.9x9.6 pi.)
1er niveau/RDC
Plancher flottant
662-664 Rue du Conseil , Sherbrooke (Fleurimont)
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662-664 Rue du Conseil , Sherbrooke (Fleurimont)
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Addenda

Les deux appartements ont été mis au goût du jour 


Le logement 664: 
- Situé au rez-de-chaussée 
- peut être libre rapidement et idéal pour propriétaire 
occupant 
- bénéficie d'un accès au sous-sol, au garage ainsi qu'à 
une belle véranda en façade. 


Le logement 662: 
- situé au 2e étage 
- est loué 1 380$ par mois 
- bénéficie d'un accès au grenier utilisable: jolie pièce 
avec beaucoup de potentiel 
- a accès à une remise et à 2 stationnements 
- le bail a été renouvelé et le loyer sera de 1 420$/mois à 
compter du 1er juillet 2026. 


Le revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte a été 
refait en 2024. 


Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER 
d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les 
représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune 
promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 
21 mars 2026 vers 18h. La visite du logement 662 se fera 
suivant une promesse d'Achat acceptée seulement. 


Délai de signature de l'acte de vente = 30 à 45 jours. 
Délai de l'occupation = 664: Acte de vente 662: selon le 
bail. 




            

        

        
662-664 Rue du Conseil , Sherbrooke (Fleurimont)


24860701

        
    
    




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Le logement 664: - Situé au rez-de-chaussée - peut être libre rapidement et idéal pour propriétaire occupant - bénéficie d'un accès au sous-sol, au garage ainsi qu'à une belle véranda en façade. 
Le logement 662: - situé au 2e étage - est loué 1 380$ par mois - bénéficie d'un accès au grenier utilisable: jolie pièce avec beaucoup de potentiel - a accès à une remise et à 2 stationnements - le bail a été renouvelé et le loyer sera de 1 420$/mois à
compter du 1er juillet 2026. 
Le revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte a été refait en 2024. 
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 21 mars 2026 vers 18h. La visite du logement 662 se fera suivant une promesse d'Achat acceptée seulement. 
Délai de signature de l'acte de vente = 30 à 45 jours. Délai de l'occupation = 664: Acte de vente 662: selon le bail.
			
	    

	





    
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