391-393 11e Avenue N.
Sherbrooke (Fleurimont)
Sherbrooke (Fleurimont)
Vendu
Duplex à vendre
Opportunité idéale pour propriétaire occupant ! À proximité des services, ce duplex est doté d'un grand 8 ½ au rez-de-chaussée, salle de lavage indépendante et salle familiale, en plus d'un atelier au sous-sol. Armoires de bois et comptoir de céramique dans la cuisine, foyer au bois au salon. L'unité du sous-sol est un 4½. Cour bordée de haies avec piscine, patio et remise.
9.16m x 12.79m
464.5m2
Présenté par
Danny Thériault
Courtier immobilier agréé
Dominic Glaude
Courtier immobilier agréé
Marilyne Glaude
Courtier immobilier
Caroline Glaude
Courtier immobilier
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Bâtiment
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Eau chaude, Thermopompe et foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Salle de bains/salle d'eau
Bain-douche
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Construit en
1962
Dimensions
9.16m x 12.79m
Terrain
Aménagement du terrain
Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Revêtements
Brique
Proximité
Commerces et services, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Stationnement
Extérieur(5)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Dimensions
15.24m x 30.48m
Autres caratéristiques
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2023
Inclusions
Lustres, système d'alarme (non relié), aspirateur central + accessoires, piscine + accessoires, remise, toile, stores, 3 thermopompes murales.Exclusions
Lave-vaisselle, tablettes murales, spa, rideaux et tringles, cabanon en plastique391-393 11e Avenue N. , Sherbrooke (Fleurimont)
24655766
Pièces
Pièce
Étage
Plancher
Informations
Cuisine(11.10x16.1 pi.)
Rez-de-chaussée
Plancher flottant
Salon(15.11x14.1 pi.)
Rez-de-chaussée
Plancher flottant
Chambre à coucher principale(10.11x12.10 pi.)
Rez-de-chaussée
Plancher flottant
Chambre à coucher(11.11x9.11 pi.)
Rez-de-chaussée
Plancher flottant
Chambre à coucher(14.11x10.2 pi.)
Rez-de-chaussée
Plancher flottant
Salle de lavage(11.6x6.10 pi.)
Rez-de-chaussée
Plancher flottant
Salle de bains(11.11x4.9 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Salle familiale(18.10x11.2 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Atelier(16.2x13.9 pi.)
Sous-sol
Béton
391-393 11e Avenue N. , Sherbrooke (Fleurimont)
24655766
Photos
391-393 11e Avenue N. , Sherbrooke (Fleurimont)
24655766
Photos
391-393 11e Avenue N. , Sherbrooke (Fleurimont)
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Addenda
La superficie totale avec le sous-sol est de : 234,1 m2Le logement 391 sera loué à partir du 1er juillet 2023 a 700$/mois
À proximité de tous les services, ce duplex bénéficie d'une localisation qui rehaussera la qualité de vie de vos locataires !
Située au rez-de-chaussée et idéale pour propriétaire occupant, l'unité principale compte deux chambres, un bureau et l'accès à une section du sous-sol incluant une salle familiale et un atelier.
L'unité du sous-sol offre quant à elle 2 chambres.
Détails de l'appartement visité :
Cette unité entretenue avec soin offre de lumineuses pièces communes incluant la cuisine, dotée d'armoires de bois, un ilot central avec 2 espaces déjeuner, un comptoir et un dosseret de céramique et une porte extérieure.
On retrouve une porte extérieure donnant sur la façade de la propriété à proximité du salon, où un foyer au bois contribue à créer une ambiance chaleureuse.
Adjacent à la chambre principale, un bureau avec porte-patio offre accès à la terrasse extérieure.
que les installations laveuse et sécheuse de l'unité sont disposées dans une salle de lavage indépendante.L'unité bénéficie d'un accès direct au sous-sol, qui offre une chaleureuse salle familiale et un atelier non aménagé. Partiellement bordée de haies, la cour est dotée d'une piscine, d'un patio et d'une remise !
Le duplex se situe à proximité de l'accès à l'autoroute, de plusieurs parcs, d'écoles et de garderies, de pistes cyclables, de l'accès au réseau de transport en commun et de plusieurs commerces et services, en plus du CÉGEP et du centre-ville de Sherbrooke.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
391-393 11e Avenue N. , Sherbrooke (Fleurimont)
24655766
