Bâtisse commerciale/Bureau - 125 Rue de Vimy, Sherbrooke (Les Nations)

En lumière

Bâtisse commerciale/Bureau

à vendre

125 Rue de Vimy

,

Sherbrooke (Les Nations)

409 000$ +tx

  • 22173218
  • 0
  • 0
  • 9.25m x 8.01m
  • 933m2

Visite virtuelle

À propos

Bel immeuble commercial, idéalement situé dans le secteur Nord de Sherbrooke. Sur un terrain de plus de 10 000 pc, beaucoup de possibilités s'offrent à vous. Idéal pour y aménager vos bureaux dans un espace chaleureux, invitant et rempli de cachet. Présentement aménagé pour une entreprise de service, la propriété dispose de 10 stationnements extérieurs, 5 spacieux bureaux, un hall d'entrée, une réception qui pourrait être un 6e bureau, une salle à dîner fermée avec accès à l'extérieur, un espace de rangement, une salle d'eau ainsi qu'un sous-sol non aménagé et idéal pour l'entreposage.

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819-563-3000

Addenda

-Terrain de 10 042pc à zonage commercial et résidentiel
jusqu'à 7 logements. Plusieurs possibilités s'offrent à
vous. Il sera à l'acheteur de vérifier auprès de la
municipalité, que l'usage qu'il entend faire de l'immeuble,
est autorisé.
-Un plan d'agrandissement a été fait par un professionnel
en 2022 , ce plan est disponible si désiré.
-Le sous-sol est non aménagé, d'une hauteur de 6,5pi et
accessible de l'extérieur seulement.

Descriptions des pièces :

Rez-de-chaussée ;
*dimensions en pieds
- Hall d'entrée: 5.8 x 21.4pi Plancher de bois et céramique.
- Bureau #1: 10.9 x 8.11pi Plancher de bois.
- Réception: 11.1 x 13.7pi Plancher de bois, pourrait
facilement servir de bureau fermé.
- Bureau #2: 11 x 15.5pi Servant aussi de salle de
conférence, avec sa verrière complètement fenestrée de 10.6
x 7.8pi. Plancher de bois. Foyer au bois, présentement
décoratif et non utilisé comme chauffage.
- Cuisinnette: 9.10 x 10.4pi Pièce fermée sur plancher de
bois, avec quelques armoires et un petit évier. Accès au
balcon arrière par une porte extérieure.

2e étage ;

- Bureau #3: 11.2 x 12.2pi Plancher de bois.
- Bureau #4: 12.1 x 14.2pi Plancher de bois.
- Bureau #5: 14.1 x 12.2pi Plancher de bois.
- Rangement dans le couloir: 12.1x 5.8pi Plancher de bois.
Accès au balcon arrière par une porte extérieure.
- Salle d'eau: 5 x 4.8pi Plancher de céramique.
- Garde-robe: 2.10 x 4.10pi Plancher de bois

- Un nouveau certificat de localisation a été commandé, il
sera disponible sous peu.
- La situation idéale pour le vendeur serait un acte de
vente signé dans les 30 à 60 jours suivant une promesse
d'achat acceptée et une prise de possession à partir du 1er
septembre 2023. Un loyer mensuel à discuter pourra être
payé du vendeur à l'acheteur. Le vendeur est ouvert aux
propositions.

En complément

Taxes de 6 066$

Municipale: 5 840$
Scolaire: 226$

Évaluation municipale 258 600$

Terrain: 126 600$
Bâtiment: 132 000$

Bâtiment

9.25m x 8.01m
Construit en 1926

Terrain de 933m2

30.66m x 30.45m

Bâtiment et intérieur

Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Sous-sol
Système d'égouts

Terrain et extérieur

Allée
Revêtements
Stationnement
Toiture

Autres caractéristiques

Zonage
Évaluation

Inclusions

Habillage des fenêtres.

*Cette propriété est vendue sans garantie legale.

Exclusions

Tout le mobilier et les équipements sur place.

Outils

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Présenté par

Marilyne Glaude

Courtier immobilier

Dominic Glaude

Courtier immobilier agréé

Caroline Glaude

Courtier immobilier

Danny Thériault

Courtier immobilier agréé

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda

-Terrain de 10 042pc à zonage commercial et résidentiel
jusqu'à 7 logements. Plusieurs possibilités s'offrent à
vous. Il sera à l'acheteur de vérifier auprès de la
municipalité, que l'usage qu'il entend faire de l'immeuble,
est autorisé.
-Un plan d'agrandissement a été fait par un professionnel
en 2022 , ce plan est disponible si désiré.
-Le sous-sol est non aménagé, d'une hauteur de 6,5pi et
accessible de l'extérieur seulement.

Descriptions des pièces :

Rez-de-chaussée ;
*dimensions en pieds
- Hall d'entrée: 5.8 x 21.4pi Plancher de bois et céramique.
- Bureau #1: 10.9 x 8.11pi Plancher de bois.
- Réception: 11.1 x 13.7pi Plancher de bois, pourrait
facilement servir de bureau fermé.
- Bureau #2: 11 x 15.5pi Servant aussi de salle de
conférence, avec sa verrière complètement fenestrée de 10.6
x 7.8pi. Plancher de bois. Foyer au bois, présentement
décoratif et non utilisé comme chauffage.
- Cuisinnette: 9.10 x 10.4pi Pièce fermée sur plancher de
bois, avec quelques armoires et un petit évier. Accès au
balcon arrière par une porte extérieure.

2e étage ;

- Bureau #3: 11.2 x 12.2pi Plancher de bois.
- Bureau #4: 12.1 x 14.2pi Plancher de bois.
- Bureau #5: 14.1 x 12.2pi Plancher de bois.
- Rangement dans le couloir: 12.1x 5.8pi Plancher de bois.
Accès au balcon arrière par une porte extérieure.
- Salle d'eau: 5 x 4.8pi Plancher de céramique.
- Garde-robe: 2.10 x 4.10pi Plancher de bois

- Un nouveau certificat de localisation a été commandé, il
sera disponible sous peu.
- La situation idéale pour le vendeur serait un acte de
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d'achat acceptée et une prise de possession à partir du 1er
septembre 2023. Un loyer mensuel à discuter pourra être
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