Triplex - 1135 Rue Deschaillons, Sherbrooke (Fleurimont)
En lumière

Triplex

à vendre

1135 Rue Deschaillons

,

Sherbrooke (Fleurimont)

560 000$

  • 15468500
  • 9.47m x 11.1m
  • 594.6m2
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À propos

Triplex en brique situé dans l'arrondissement Fleurimont, à Sherbrooke. Immeuble en bon état et bien entretenu au fil des ans. Les balcons privés et rénovés, combinés à un terrain intime, offrent un espace extérieur agréable pour les locataires. Emplacement de choix à proximité de nombreux services : écoles, hôpital, commerces et autres commodités, assurant une excellente qualité de vie ainsi qu'un fort potentiel locatif.

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819-563-3000
Addenda

Détails des appartements #1 - Demi sous-sol, comptant 2 chambres à coucher Présentement loué à 860$/ mois, rien d'inclus. Bail renouvelé à partir du 1er juillet 2026 au coût de 906$/ mois. 1 stationnement inclu. #2 - Situé au premier étage, comptant 3 chambres à coucher Présentement loué à 735$/ mois, rien d'inclus. Bail renouvelé à partir du 1er juillet 2026, présentement au coût de 735$$/ mois. * Le renouvellement pour ces locataires est présentement ouvert au TAL pour l'augmentation du loyer. Voir avec le courtier pour plus d'information. 2 stationnements inclus. #3 - Situé au 2e étage, comptant 3 chambres à coucher.

Présentement loué à 797$/ mois, rien d'inclus. Bail renouvelé à partir du 1er juillet 2026 au coût de 847$/ mois. 2 stationnements inclus. Chaque locataire a accès à une remise sur le terrain arrière. Chaque logement possède son entrée laveuse et sécheuse. 4 compteurs électriques (un par appartement + un compteur de service) À la demande du vendeur : Toutes promesses d'achat doit prévoir un délai de réponse minimum de 72 hrs. La visite des appartements se fera sur promesse d'achat acceptée seulement. Un délai de préavis de 48 heures est demandé avant la visite des appartements.

En complément
Taxes de 5 243$
Municipale: 4 988$
Scolaire: 255$
Évaluation municipale 459 200$
Terrain: 130 800$
Bâtiment: 328 400$
Revenus Net 19 491$
Revenus: 28 704$
Dépenses: 9 213$
Bâtiment
9.47m x 11.1m
Construit en 1968
Terrain de 594.6m2
19.51m x 30.48m
Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
19 491$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel 28 704$
   
Total 28 704$
Dépenses
Assurances 2 909$
Coût d'énergie 311$
Déneigement / pelouse 750$
Taxes municipales 4 988$
Taxes scolaires 255$
Total 9 213$
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Fondation
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Allée
Revêtements
Stationnement
Toiture
Inclusions
les 3 remises extérieures.
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

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Présenté par
Marilyne Glaude
Courtier immobilier
Addenda

Détails des appartements #1 - Demi sous-sol, comptant 2 chambres à coucher Présentement loué à 860$/ mois, rien d'inclus. Bail renouvelé à partir du 1er juillet 2026 au coût de 906$/ mois. 1 stationnement inclu. #2 - Situé au premier étage, comptant 3 chambres à coucher Présentement loué à 735$/ mois, rien d'inclus. Bail renouvelé à partir du 1er juillet 2026, présentement au coût de 735$$/ mois. * Le renouvellement pour ces locataires est présentement ouvert au TAL pour l'augmentation du loyer. Voir avec le courtier pour plus d'information. 2 stationnements inclus. #3 - Situé au 2e étage, comptant 3 chambres à coucher.

Présentement loué à 797$/ mois, rien d'inclus. Bail renouvelé à partir du 1er juillet 2026 au coût de 847$/ mois. 2 stationnements inclus. Chaque locataire a accès à une remise sur le terrain arrière. Chaque logement possède son entrée laveuse et sécheuse. 4 compteurs électriques (un par appartement + un compteur de service) À la demande du vendeur : Toutes promesses d'achat doit prévoir un délai de réponse minimum de 72 hrs. La visite des appartements se fera sur promesse d'achat acceptée seulement. Un délai de préavis de 48 heures est demandé avant la visite des appartements.

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