Opportunité d'investissement dans le secteur Est de Sherbrooke. 
Cet immeuble de 4 logements bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, services, transports et autres commodités, un atout contribuant à sa facilité de location au fil des années. 
La propriété est composée de quatre logements de 4 ½. Chaque unité offre une entrée laveuse-sécheuse, un balcon privé ainsi qu'un espace de stationnement.  
Les locataires assument leurs propres frais, puisque rien n'est inclus aux loyers. 
L'immeuble a fait l'objet de rénovations majeures en 2013 et 2014, permettant d'amélioré l'immeuble, de le maintenir en bon état et d'assurer sa pérennité. 
Excellents revenus annuels de 45 858 $ 
Détails des loyers à compter du 1er juillet 2026: 
521: Loué 856,50$. Rien d'inclus. Venant à échéance le 30-06-2027 
523: Loué 1048,50$. Rien d'inclus. Venant à échéance le 30-06-2027 
525: Loué 835$. Rien d'inclus. Venant à échéance le 30-06-2027 
527: Loué 1081,50$. Rien d'inclus. Venant à échéance le 30-06-2027 
Mesures appartements (mesures similaires pour les 4 logements) 
Cuisine / salle à manger : 12.4 X 12.8 pi irr., flottant 
Salle de bain : 6.3 X 5.3 pi irr., céramique, bain-douche 
Salon : 13.8 X 9.3 pi irr., flottant 
Chambre 1 : 9.7 X 11.10 pi irr., flottant, garde-robe 
Chambre 2 : 9.8 X 12.8 pi irr., flottant, garde-robe 
Salle de lavage : 4.9 X 5.7 pi irr., céramique 
Patio : 11.5 X 8 pi irr.,  
** Demandez la déclaration du vendeur pour plus de détails et d'informations. 
À la demande du vendeur:  
- Toute promesse d'achat doit prévoir un délai de réponse minimum de 72 heures.  
- La visite des appartements se fera suivant une promesse d'achat acceptée et un préavis de 48 heures sera requis pour toute visite des appartements.   
- Un nouveau certificat de localisation sera commandé par le vendeur avant l'acte de vente.