Bâtisse et vente d'entreprise - 397 Rue Marquette, Sherbrooke (Les Nations)

Bâtisse et vente d'entreprise - 397 Rue Marquette, Sherbrooke (Les Nations)
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Bâtisse et vente d'entreprise

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397 Rue Marquette

,

Sherbrooke (Les Nations)

399 000$ +tx

  • 10676328
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  • 1780pc
  • 226.3m2
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Immeuble commercial de deux locaux idéalement situé au 397 rue Marquette, en plein coeur d'un secteur central et dynamique de Sherbrooke. Les 2 espaces sont actuellement loués mais pourraient se libérer rapidement, offrant une excellente opportunité pour un propriétaire occupant. Emplacement stratégique sur une artère commerciale secondaire à proximité des rues King, Belvédère et Wellington, assurant une excellente visibilité. Le secteur est reconnu pour son bon achalandage, tant piétonnier qu'automobile, favorisant l'implantation de divers types de commerces et services.

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819-563-3000
Addenda

Local 397 (RDC) Présentement loué à 1600$/ mois rien d'inclus. Contrat de location jusqu'au 1er octobre 2026 mais pourrait se libérer dans un délai de 30 jours. Description des pièces: - Salle à manger 24,2 X 24,2 pi. irrégulier. - Vinyle - Salle d'eau 4,11 X 4,5 pi. - Céramique - Cuisine 11,6 X 13 pi. - Vinyle - Espace de rangement 7,3 X 4,5 pi. - Vinyle Local 397A (2e étage) Présentement loué à 1200$/ mois rien d'inclus. Contrat de location jusqu'au 1er octobre 2026, pourrait être renouvelé ou pourrait se libérer dans un délai de 30 jours. Description des pièces: - Accueil 11,7 X 12,7 pi. - Plancher flottant et céramique - Corridor 11,6 X 6,1 pi. irrégulier - Plancher flottant - Salle d'eau 4,7 X 4,9 pi. - Céramique - Espace rangement ou dinette 4,7 X 7,5 pi. - Plancher flottant - (Arrivée d'eau + drain pour installation possible d'un évier.)

- Bureau (1) 7,9 X 9 pi. - Plancher flottant - Bureau (2) 9,1 X 11 pi. irr. - Plancher flottant - Bureau (3) 11,7 X 10,4 pi. irr. - Plancher flottant - Bureau (4) 12,7 X 10 pi. - Plancher flottant Sous-sol accessible de l'extérieur, non aménagé mais pratique pour un espace de rangement. * Immeuble commercial comprenant deux locaux distincts, pouvant également devenir communicants selon les besoins * Opportunité idéale tant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant établir ou relocaliser son entreprise * Situé à proximité immédiate des principales artères commerciales du centre-ville de Sherbrooke * Secteur mixte à vocation commerciale et résidentielle, générant une clientèle locale constante et diversifiée * Bonne visibilité et excellente accessibilité depuis les axes routiers environnants * Environnement urbain actif, caractérisé par une forte présence de commerces, services et transport en commun * Secteur dynamique et bien établi, à distance de marche de plusieurs commodités * Bon flux de circulation piétonne et automobile, contribuant à l'achalandage du secteur

En complément
Taxes de 4 848$
Municipale: 4 699$
Scolaire: 149$
Évaluation municipale 226 200$
Terrain: 147 100$
Bâtiment: 79 100$
Bâtiment de 1780pc
8.36m x 11.41m
Construit en 1937
Terrain de 226.3m2
8.75m x 20.63m
Sur la carte
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Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fondation
Sous-sol
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Allée
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Inclusions
Comptoirs, banquette, chaises, tables, bancs du bar, bar de la partie salle à manger du 397. Borne pour voiture électrique déjà en place.
Exclusions
Tout l'équipement du restaurant du 397 dont: électroménagers, équipement de cuisine, évier de stainless, lave-vaisselle, table de préparation en stainless, etc. Quelques articles pourraient être vendus ou laissés selon une entente entre les parties.
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Présenté par
Marilyne Glaude
Courtier immobilier
819-563-3000
Dominic Glaude
Courtier immobilier agréé
819-563-3000
Aussi disponibles
Bâtisse et vente d'entreprise à vendre, Sherbrooke
nouveau
à louer
vendu
loué
acheté

Bâtisse et vente d'entreprise

Sherbrooke

Addenda

Local 397 (RDC) Présentement loué à 1600$/ mois rien d'inclus. Contrat de location jusqu'au 1er octobre 2026 mais pourrait se libérer dans un délai de 30 jours. Description des pièces: - Salle à manger 24,2 X 24,2 pi. irrégulier. - Vinyle - Salle d'eau 4,11 X 4,5 pi. - Céramique - Cuisine 11,6 X 13 pi. - Vinyle - Espace de rangement 7,3 X 4,5 pi. - Vinyle Local 397A (2e étage) Présentement loué à 1200$/ mois rien d'inclus. Contrat de location jusqu'au 1er octobre 2026, pourrait être renouvelé ou pourrait se libérer dans un délai de 30 jours. Description des pièces: - Accueil 11,7 X 12,7 pi. - Plancher flottant et céramique - Corridor 11,6 X 6,1 pi. irrégulier - Plancher flottant - Salle d'eau 4,7 X 4,9 pi. - Céramique - Espace rangement ou dinette 4,7 X 7,5 pi. - Plancher flottant - (Arrivée d'eau + drain pour installation possible d'un évier.) - Bureau (1) 7,9 X 9 pi. - Plancher flottant - Bureau (2) 9,1 X 11 pi. irr. - Plancher flottant - Bureau (3) 11,7 X 10,4 pi. irr. - Plancher flottant - Bureau (4) 12,7 X 10 pi. - Plancher flottant Sous-sol accessible de l'extérieur, non aménagé mais pratique pour un espace de rangement. * Immeuble commercial comprenant deux locaux distincts, pouvant également devenir communicants selon les besoins * Opportunité idéale tant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant établir ou relocaliser son entreprise * Situé à proximité immédiate des principales artères commerciales du centre-ville de Sherbrooke * Secteur mixte à vocation commerciale et résidentielle, générant une clientèle locale constante et diversifiée * Bonne visibilité et excellente accessibilité depuis les axes routiers environnants * Environnement urbain actif, caractérisé par une forte présence de commerces, services et transport en commun * Secteur dynamique et bien établi, à distance de marche de plusieurs commodités * Bon flux de circulation piétonne et automobile, contribuant à l'achalandage du secteur

397 Rue Marquette
Sherbrooke (Les Nations)

399 000$ +tx

Bâtisse et vente d'entreprise à vendre
Immeuble commercial de deux locaux idéalement situé au 397 rue Marquette, en plein coeur d'un secteur central et dynamique de Sherbrooke. Les 2 espaces sont actuellement loués mais pourraient se libérer rapidement, offrant une excellente opportunité pour un propriétaire occupant. Emplacement stratégique sur une artère commerciale secondaire à proximité des rues King, Belvédère et Wellington, assurant une excellente visibilité. Le secteur est reconnu pour son bon achalandage, tant piétonnier qu'automobile, favorisant l'implantation de divers types de commerces et services.
0
0
1780pc
226.3m2

Présenté par

Marilyne Glaude
Courtier immobilier
819-563-3000
Dominic Glaude
Courtier immobilier agréé
819-563-3000

Bâtiment

Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fondation
Béton coulé, Pierre
Sous-sol
Entrée indépendante, Non aménagé
Système d'égouts
Municipal
Construit en
1937
Dimensions
8.36m x 11.41m

Terrain

Allée
Asphalte
Revêtements
Brique
Proximité
Transport en commun
Stationnement
Extérieur(4)
Toiture
Membrane élastomère
Dimensions
8.75m x 20.63m

Autres caratéristiques

Évaluation
Évalué en 2026

Inclusions

Comptoirs, banquette, chaises, tables, bancs du bar, bar de la partie salle à manger du 397. Borne pour voiture électrique déjà en place.

Exclusions

Tout l'équipement du restaurant du 397 dont: électroménagers, équipement de cuisine, évier de stainless, lave-vaisselle, table de préparation en stainless, etc. Quelques articles pourraient être vendus ou laissés selon une entente entre les parties.
397 Rue Marquette , Sherbrooke (Les Nations)
10676328

Photos

397 Rue Marquette , Sherbrooke (Les Nations)
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397 Rue Marquette , Sherbrooke (Les Nations)
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Addenda

Local 397 (RDC) 
Présentement loué à 1600$/ mois rien d'inclus. Contrat de location jusqu'au 1er octobre 2026 mais pourrait se libérer dans un délai de 30 jours. 
Description des pièces: 
- Salle à manger 24,2 X 24,2 pi. irrégulier. - Vinyle 
- Salle d'eau 4,11 X 4,5 pi. - Céramique 
- Cuisine 11,6 X 13 pi. - Vinyle 
- Espace de rangement 7,3 X 4,5 pi. - Vinyle 
Local 397A (2e étage) 
Présentement loué à 1200$/ mois rien d'inclus. Contrat de location jusqu'au 1er octobre 2026, pourrait être renouvelé ou pourrait se libérer dans un délai de 30 jours. 
Description des pièces: 
- Accueil 11,7 X 12,7 pi. - Plancher flottant et céramique 
- Corridor 11,6 X 6,1 pi. irrégulier - Plancher flottant 
- Salle d'eau 4,7 X 4,9 pi. - Céramique 
- Espace rangement ou dinette 4,7 X 7,5 pi. - Plancher flottant - (Arrivée d'eau + drain pour installation possible d'un évier.) 
- Bureau (1) 7,9 X 9 pi. - Plancher flottant 
- Bureau (2) 9,1 X 11 pi. irr. - Plancher flottant 
- Bureau (3) 11,7 X 10,4 pi. irr. - Plancher flottant 
- Bureau (4) 12,7 X 10 pi. - Plancher flottant 
Sous-sol accessible de l'extérieur, non aménagé mais pratique pour un espace de rangement. 
* Immeuble commercial comprenant deux locaux distincts, pouvant également devenir communicants selon les besoins 
* Opportunité idéale tant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant établir ou relocaliser son entreprise 
* Situé à proximité immédiate des principales artères commerciales du centre-ville de Sherbrooke 
* Secteur mixte à vocation commerciale et résidentielle, générant une clientèle locale constante et diversifiée 
* Bonne visibilité et excellente accessibilité depuis les axes routiers environnants 
* Environnement urbain actif, caractérisé par une forte présence de commerces, services et transport en commun 
* Secteur dynamique et bien établi, à distance de marche de plusieurs commodités 
* Bon flux de circulation piétonne et automobile, contribuant à l'achalandage du secteur 




            

        

        
397 Rue Marquette , Sherbrooke (Les Nations)


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Local 397 (RDC) Présentement loué à 1600$/ mois rien d'inclus. Contrat de location jusqu'au 1er octobre 2026 mais pourrait se libérer dans un délai de 30 jours. Description des pièces: - Salle à manger 24,2 X 24,2 pi. irrégulier. - Vinyle - Salle d'eau 4,11 X 4,5 pi. - Céramique - Cuisine 11,6 X 13 pi. - Vinyle - Espace de rangement 7,3 X 4,5 pi. - Vinyle Local 397A (2e étage) Présentement loué à 1200$/ mois rien d'inclus. Contrat de location jusqu'au 1er octobre 2026, pourrait être renouvelé ou pourrait se libérer dans un délai de 30 jours. Description des pièces: - Accueil 11,7 X 12,7 pi. - Plancher flottant et céramique - Corridor 11,6 X 6,1 pi. irrégulier - Plancher flottant - Salle d'eau 4,7 X 4,9 pi. - Céramique - Espace rangement ou dinette 4,7 X 7,5 pi. - Plancher flottant - (Arrivée d'eau + drain pour installation possible d'un évier.)
- Bureau (1) 7,9 X 9 pi. - Plancher flottant - Bureau (2) 9,1 X 11 pi. irr. - Plancher flottant - Bureau (3) 11,7 X 10,4 pi. irr. - Plancher flottant - Bureau (4) 12,7 X 10 pi. - Plancher flottant Sous-sol accessible de l'extérieur, non aménagé mais pratique pour un espace de rangement. * Immeuble commercial comprenant deux locaux distincts, pouvant également devenir communicants selon les besoins * Opportunité idéale tant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant établir ou relocaliser son entreprise * Situé à proximité immédiate des principales artères commerciales du centre-ville de Sherbrooke * Secteur mixte à vocation commerciale et résidentielle, générant une clientèle locale constante et diversifiée * Bonne visibilité et excellente accessibilité depuis les axes routiers environnants * Environnement urbain actif, caractérisé par une forte présence de commerces, services et transport en commun * Secteur dynamique et bien établi, à distance de marche de plusieurs commodités * Bon flux de circulation piétonne et automobile, contribuant à l'achalandage du secteur
			
	    

	





    
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