Propriété à revenus - 460Z-484Z Rue Albanel, Sherbrooke (Fleurimont)

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Propriété à revenus

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460Z-484Z Rue Albanel

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Sherbrooke (Fleurimont)

3 900 000$

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  • 59.11pi x 29pi
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4 immeuble de 6 logements, tout brique, détenus par le même propriétaire depuis l'origine. Situés dans un secteur paisible, recherché et facile de location, près des services, des écoles et du transport en commun. Tous les logements sont loués, chauffés et eau chaude incluse. Locataires stables, revenus intéressants avec potentiel d'optimisation. Stationnement et rangement pour chaque unité. Occasion idéale pour investisseur. Les immeubles 460-468-474 et 484 rue Albanel doivent être vendus ensemble et au même acheteur, totalisant 24 logements. Voir détails dans l'addenda.

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Voir les MLS suivants pour plus de détails et photos sur chacun des immeubles: MLS: 25739887 MLS: 26036504 MLS: 28908731 MLS: 19104984

Plusieurs appartements ont été rénovés et l'immeuble est en excellent état.

Détails des logements: 460 #1 - 4 1/2 loué 805$ #2 - 4 1/2 loué 770$ #3 - 4 1/2 loué 765$ #4 - 4 1/2 loué 768$ #5 - 4 1/2 loué 770$ #6 - 4 1/2 loué 825$ 468 #1 - 4 1/2 loué 770$ #2 - 4 1/2 loué 890$ #3 - 4 1/2 loué 825$ #4 - 4 1/2 loué 890$ #5 - 4 1/2 loué 925$ #6 - 4 1/2 loué 865$ 474 #1 - 4 1/2 loué 780$ #2 - 4 1/2 loué 775$ #3 - 4 1/2 loué 998$ #4 - 4 1/2 loué 998$ #5 - 4 1/2 loué 780$ #6 - 4 1/2 loué 785$ 484

#1 - 4 1/2 loué 785$ #2 - 4 1/2 loué 785$ #3 - 4 1/2 loué 825$ #4 - 4 1/2 loué 925$ #5 - 4 1/2 loué 773$ #6 - 4 1/2 loué 795$ Tous loués chauffage et eau chaude inclus avec bail venant à échéance le 30 juin 2026.

Les sous-sol des immeubles sont non aménagés, mais offrent un potentiel d'aménagement intéressant. La hauteur libre actuelle est entre 89po et 94po. L'acheteur devra vérifier les possibilités d'optimisation auprès des autorités compétentes, selon ses projets.

Le notaire instrumentant sera au choix de l'acheteur. La transaction devra se signer dans la même ville où se situe l'immeuble ou dans un rayon maximum de 40km. Si des frais supplémentaires s'appliquent, ils appartiendront à l'Acheteur.

*Les quatre immeubles suivant doivent être vendus en même temps et au même acheteur: - 460 rue Albanel, Sherbrooke. Cadastre: 1 133 831 MLS: 25739887 - 468 rue Albanel, Sherbrooke. Cadastre: 1 133 834 MLS: 26036504 - 474 rue Albanel, Sherbrooke. Cadastre: 1 133 836 MLS: 28908731 - 484 rue Albanel, Sherbrooke. Cadastre: 1 133 839 MLS: 19104984

En complément
Taxes de 31 564$
Municipale: 29 964$
Scolaire: 1 600$
Évaluation municipale 2 401 700$
Terrain: 642 300$
Bâtiment: 1 759 400$
Revenus Net 144 680$
Revenus: 238 464$
Dépenses: 93 784$
Bâtiment
59.11pi x 29pi
Construit en 1963
Sur la carte
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Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
144 680$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel 238 464$
   
Total 238 464$
Dépenses
Assurances 12 594$
Coût d'énergie 40 888$
Déneigement / pelouse 8 738$
Taxes municipales 29 964$
Taxes scolaires 1 600$
Total 93 784$
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fondation
Sous-sol
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Allée
Revêtements
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Tout ce qui appartient aux locataires, biens du propriétaire.
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Présenté par
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Courtier immobilier
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Dominic Glaude
Courtier immobilier agréé
819-563-3000
Caroline Glaude
Courtier immobilier
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Danny Thériault
Courtier immobilier agréé
819-563-3000
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Sherbrooke

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Propriété à revenus

Sherbrooke

Addenda

Voir les MLS suivants pour plus de détails et photos sur chacun des immeubles: MLS: 25739887 MLS: 26036504 MLS: 28908731 MLS: 19104984

Plusieurs appartements ont été rénovés et l'immeuble est en excellent état.

Détails des logements: 460 #1 - 4 1/2 loué 805$ #2 - 4 1/2 loué 770$ #3 - 4 1/2 loué 765$ #4 - 4 1/2 loué 768$ #5 - 4 1/2 loué 770$ #6 - 4 1/2 loué 825$ 468 #1 - 4 1/2 loué 770$ #2 - 4 1/2 loué 890$ #3 - 4 1/2 loué 825$ #4 - 4 1/2 loué 890$ #5 - 4 1/2 loué 925$ #6 - 4 1/2 loué 865$ 474 #1 - 4 1/2 loué 780$ #2 - 4 1/2 loué 775$ #3 - 4 1/2 loué 998$ #4 - 4 1/2 loué 998$ #5 - 4 1/2 loué 780$ #6 - 4 1/2 loué 785$ 484 #1 - 4 1/2 loué 785$ #2 - 4 1/2 loué 785$ #3 - 4 1/2 loué 825$ #4 - 4 1/2 loué 925$ #5 - 4 1/2 loué 773$ #6 - 4 1/2 loué 795$ Tous loués chauffage et eau chaude inclus avec bail venant à échéance le 30 juin 2026.

Les sous-sol des immeubles sont non aménagés, mais offrent un potentiel d'aménagement intéressant. La hauteur libre actuelle est entre 89po et 94po. L'acheteur devra vérifier les possibilités d'optimisation auprès des autorités compétentes, selon ses projets.

Le notaire instrumentant sera au choix de l'acheteur. La transaction devra se signer dans la même ville où se situe l'immeuble ou dans un rayon maximum de 40km. Si des frais supplémentaires s'appliquent, ils appartiendront à l'Acheteur.

*Les quatre immeubles suivant doivent être vendus en même temps et au même acheteur: - 460 rue Albanel, Sherbrooke. Cadastre: 1 133 831 MLS: 25739887 - 468 rue Albanel, Sherbrooke. Cadastre: 1 133 834 MLS: 26036504 - 474 rue Albanel, Sherbrooke. Cadastre: 1 133 836 MLS: 28908731 - 484 rue Albanel, Sherbrooke. Cadastre: 1 133 839 MLS: 19104984

460Z-484Z Rue Albanel
Sherbrooke (Fleurimont)

3 900 000$

Propriété à revenus à vendre
4 immeuble de 6 logements, tout brique, détenus par le même propriétaire depuis l'origine. Situés dans un secteur paisible, recherché et facile de location, près des services, des écoles et du transport en commun. Tous les logements sont loués, chauffés et eau chaude incluse. Locataires stables, revenus intéressants avec potentiel d'optimisation. Stationnement et rangement pour chaque unité. Occasion idéale pour investisseur. Les immeubles 460-468-474 et 484 rue Albanel doivent être vendus ensemble et au même acheteur, totalisant 24 logements. Voir détails dans l'addenda.
0
0
59.11pi x 29pi

Présenté par

Marilyne Glaude
Courtier immobilier
819-563-3000
Dominic Glaude
Courtier immobilier agréé
819-563-3000
Caroline Glaude
Courtier immobilier
819-563-3000
Danny Thériault
Courtier immobilier agréé
819-563-3000

Bâtiment

Mode de chauffage
Eau chaude
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Mazout
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Système d'égouts
Municipal
Construit en
1963
Dimensions
59.11pi x 29pi

Terrain

Allée
Asphalte
Revêtements
Brique

Autres caratéristiques

Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2025

Finance

Évaluation

Bâtiment
1 759 400$
Terrain
642 300$
Total
2 401 700$

Dépenses

Assurances
12 594$
Coût d'énergie
40 888$
Déneigement / pelouse
8 738$
Taxes municipales
29 964$
Taxes scolaires
1 600$
Total
93 784$

Revenus bruts potentiels

Résidentiel
238 464$
Total
238 464$

Inclusions

Selon les baux.

Exclusions

Tout ce qui appartient aux locataires, biens du propriétaire.
460Z-484Z Rue Albanel , Sherbrooke (Fleurimont)
14629661

Photos

460Z-484Z Rue Albanel , Sherbrooke (Fleurimont)
14629661

Photos

460Z-484Z Rue Albanel , Sherbrooke (Fleurimont)
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Photos

460Z-484Z Rue Albanel , Sherbrooke (Fleurimont)
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Voir les MLS suivants pour plus de détails et photos sur 
chacun des immeubles: 
MLS: 25739887 
MLS: 26036504 
MLS: 28908731 
MLS: 19104984 


Plusieurs appartements ont été rénovés et l'immeuble est en 
excellent état. 


Détails des logements: 
460 
#1 - 4 1/2 loué 805$ 
#2 - 4 1/2 loué 770$ 
#3 - 4 1/2 loué 765$ 
#4 - 4 1/2 loué 768$ 
#5 - 4 1/2 loué 770$ 
#6 - 4 1/2 loué 825$ 
468 
#1 - 4 1/2 loué 770$ 
#2 - 4 1/2 loué 890$ 
#3 - 4 1/2 loué 825$ 
#4 - 4 1/2 loué 890$ 
#5 - 4 1/2 loué 925$ 
#6 - 4 1/2 loué 865$ 
474 
#1 - 4 1/2 loué 780$ 
#2 - 4 1/2 loué 775$ 
#3 - 4 1/2 loué 998$ 
#4 - 4 1/2 loué 998$ 

#6 - 4 1/2 loué 785$ 
484 
#1 - 4 1/2 loué 785$ 
#2 - 4 1/2 loué 785$ 
#3 - 4 1/2 loué 825$ 
#4 - 4 1/2 loué 925$ 
#5 - 4 1/2 loué 773$ 
#6 - 4 1/2 loué 795$ 
Tous loués chauffage et eau chaude inclus avec bail venant 
à échéance le 30 juin 2026. 


Les sous-sol des immeubles sont non aménagés, mais offrent 
un potentiel d'aménagement intéressant. La hauteur libre 
actuelle est entre 89po et 94po. L'acheteur devra vérifier 
les possibilités d'optimisation auprès des autorités 
compétentes, selon ses projets. 


Le notaire instrumentant sera au choix de l'acheteur. La 
transaction devra se signer dans la même ville où se situe 
l'immeuble ou dans un rayon maximum de 40km. Si des frais 
supplémentaires s'appliquent, ils appartiendront à 
l'Acheteur. 


*Les quatre immeubles suivant doivent être vendus en même 
temps et au même acheteur: 
- 460 rue Albanel, Sherbrooke. Cadastre: 1 133 831 MLS: 
25739887 
- 468 rue Albanel, Sherbrooke. Cadastre: 1 133 834 MLS: 
26036504 
- 474 rue Albanel, Sherbrooke. Cadastre: 1 133 836 MLS: 
28908731 
- 484 rue Albanel, Sherbrooke. Cadastre: 1 133 839 MLS: 
19104984
460Z-484Z Rue Albanel , Sherbrooke (Fleurimont)
14629661
Addenda

Voir les MLS suivants pour plus de détails et photos sur chacun des immeubles: MLS: 25739887 MLS: 26036504 MLS: 28908731 MLS: 19104984

Plusieurs appartements ont été rénovés et l'immeuble est en excellent état.

Détails des logements: 460 #1 - 4 1/2 loué 805$ #2 - 4 1/2 loué 770$ #3 - 4 1/2 loué 765$ #4 - 4 1/2 loué 768$ #5 - 4 1/2 loué 770$ #6 - 4 1/2 loué 825$ 468 #1 - 4 1/2 loué 770$ #2 - 4 1/2 loué 890$ #3 - 4 1/2 loué 825$ #4 - 4 1/2 loué 890$ #5 - 4 1/2 loué 925$ #6 - 4 1/2 loué 865$ 474 #1 - 4 1/2 loué 780$ #2 - 4 1/2 loué 775$ #3 - 4 1/2 loué 998$ #4 - 4 1/2 loué 998$ #5 - 4 1/2 loué 780$ #6 - 4 1/2 loué 785$ 484

#1 - 4 1/2 loué 785$ #2 - 4 1/2 loué 785$ #3 - 4 1/2 loué 825$ #4 - 4 1/2 loué 925$ #5 - 4 1/2 loué 773$ #6 - 4 1/2 loué 795$ Tous loués chauffage et eau chaude inclus avec bail venant à échéance le 30 juin 2026.

Les sous-sol des immeubles sont non aménagés, mais offrent un potentiel d'aménagement intéressant. La hauteur libre actuelle est entre 89po et 94po. L'acheteur devra vérifier les possibilités d'optimisation auprès des autorités compétentes, selon ses projets.

Le notaire instrumentant sera au choix de l'acheteur. La transaction devra se signer dans la même ville où se situe l'immeuble ou dans un rayon maximum de 40km. Si des frais supplémentaires s'appliquent, ils appartiendront à l'Acheteur.

*Les quatre immeubles suivant doivent être vendus en même temps et au même acheteur: - 460 rue Albanel, Sherbrooke. Cadastre: 1 133 831 MLS: 25739887 - 468 rue Albanel, Sherbrooke. Cadastre: 1 133 834 MLS: 26036504 - 474 rue Albanel, Sherbrooke. Cadastre: 1 133 836 MLS: 28908731 - 484 rue Albanel, Sherbrooke. Cadastre: 1 133 839 MLS: 19104984

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