Quintuplex - 1395 Rue Champlain, Sherbrooke (Les Nations)

Quintuplex - 1395 Rue Champlain, Sherbrooke (Les Nations)
Toutes les propriétés 1395 Rue Champlain
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Quintuplex

à vendre

1395 Rue Champlain

,

Sherbrooke (Les Nations)

595 000$

  • 25503880
  • 213.35m2
  • 461m2
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Excellente opportunité d'investissement! Immeuble de 5 logements situé dans un secteur paisible et très recherché à proximité de l'Université de Sherbrooke. Environnement verdoyant avec de magnifiques arbres matures, à quelques minutes des commerces, des services, des pistes cyclables, du lac des Nations et du parc Jacques-Cartier. Chauffage électrique par plinthes aux frais des locataires. Clientèle mature et stable. Propriété offerte à un prix abordable présentant encore un excellent potentiel d'optimisation des revenus et de création de valeur.

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Découvrez cet immeuble de 5 logements situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sherbrooke, à quelques minutes seulement de l'Université de Sherbrooke. Son emplacement privilégié, dans un environnement calme et verdoyant agrémenté de magnifiques arbres matures, en fait une propriété particulièrement recherchée par une clientèle de qualité. Les locataires bénéficient d'un accès rapide aux commerces, restaurants, services essentiels, pistes cyclables, au lac des Nations, au parc Jacques-Cartier ainsi qu'aux principaux axes routiers, offrant un cadre de vie des plus agréables. Les logements sont chauffés par plinthes électriques, les frais de chauffage étant entièrement assumés par les locataires, ce qui contribue à limiter les coûts d'exploitation.

L'immeuble profite d'une clientèle mature, stable et fidèle, procurant une excellente stabilité locative. Offert à un prix très compétitif pour le secteur, il constitue une occasion idéale autant pour un premier investisseur que pour un propriétaire souhaitant bonifier son portefeuille immobilier. Grâce à son emplacement stratégique, à la qualité de son environnement et à son **excellent potentiel d'optimisation des revenus et de création de valeur**, cette propriété représente un investissement durable dans un secteur où la demande locative demeure forte année après année.

En complément
Taxes de 6 102$
Municipale: 5 822$
Scolaire: 280$
Évaluation municipale 475 800$
Terrain: 101 400$
Bâtiment: 374 400$
Revenus Net 27 517$
Revenus: 37 764$
Dépenses: 10 247$
Bâtiment de 213.35m2
10.16m x 10.52m
Construit en 1962
Terrain de 461m2
15.24m x 30.28m
Sur la carte
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Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
27 517$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel 37 764$
Total 37 764$
Dépenses
Assurances 2 508$
Coût d'énergie 1 637$
Taxes municipales 5 822$
Taxes scolaires 280$
Total 10 247$
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fondation
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Allée
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
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Présenté par
Dominic Glaude
Courtier immobilier agréé
819-563-3000
Danny Thériault
Courtier immobilier agréé
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Aussi disponibles
Quintuplex à vendre, Sherbrooke
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acheté

Quintuplex

Sherbrooke

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Découvrez cet immeuble de 5 logements situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sherbrooke, à quelques minutes seulement de l'Université de Sherbrooke. Son emplacement privilégié, dans un environnement calme et verdoyant agrémenté de magnifiques arbres matures, en fait une propriété particulièrement recherchée par une clientèle de qualité. Les locataires bénéficient d'un accès rapide aux commerces, restaurants, services essentiels, pistes cyclables, au lac des Nations, au parc Jacques-Cartier ainsi qu'aux principaux axes routiers, offrant un cadre de vie des plus agréables. Les logements sont chauffés par plinthes électriques, les frais de chauffage étant entièrement assumés par les locataires, ce qui contribue à limiter les coûts d'exploitation. L'immeuble profite d'une clientèle mature, stable et fidèle, procurant une excellente stabilité locative. Offert à un prix très compétitif pour le secteur, il constitue une occasion idéale autant pour un premier investisseur que pour un propriétaire souhaitant bonifier son portefeuille immobilier. Grâce à son emplacement stratégique, à la qualité de son environnement et à son **excellent potentiel d'optimisation des revenus et de création de valeur**, cette propriété représente un investissement durable dans un secteur où la demande locative demeure forte année après année.

1395 Rue Champlain
Sherbrooke (Les Nations)

595 000$

Quintuplex à vendre
Excellente opportunité d'investissement! Immeuble de 5 logements situé dans un secteur paisible et très recherché à proximité de l'Université de Sherbrooke. Environnement verdoyant avec de magnifiques arbres matures, à quelques minutes des commerces, des services, des pistes cyclables, du lac des Nations et du parc Jacques-Cartier. Chauffage électrique par plinthes aux frais des locataires. Clientèle mature et stable. Propriété offerte à un prix abordable présentant encore un excellent potentiel d'optimisation des revenus et de création de valeur.
213.35m2
461m2

Présenté par

Dominic Glaude
Courtier immobilier agréé
819-563-3000
Danny Thériault
Courtier immobilier agréé
819-563-3000

Bâtiment

Mode de chauffage
Plinthes électriques(1)
Approvisionnement en eau
Municipalité(1)
Énergie pour le chauffage
Électricité(1)
Fondation
Béton coulé(1)
Système d'égouts
Municipal(1)
Construit en
1962
Dimensions
10.16m x 10.52m

Terrain

Allée
Non pavée(1)
Revêtements
Bois(1), Vinyle(1)
Proximité
École primaire(1), École secondaire(1), Garderie/CPE(1), Hôpital(1), Parc-espace vert(1), Piste cyclable(1), Transport en commun(1), Université(1)
Stationnement
Extérieur(5)
Toiture
Membrane élastomère(1)
Topographie
Plat(1)
Dimensions
15.24m x 30.28m

Autres caratéristiques

Évaluation
Évalué en 2026

Finance

Évaluation

Bâtiment
374 400$
Terrain
101 400$
Total
475 800$

Dépenses

Assurances
2 508$
Coût d'énergie
1 637$
Taxes municipales
5 822$
Taxes scolaires
280$
Total
10 247$

Revenus bruts potentiels

Résidentiel
37 764$
Total
37 764$

Inclusions

Selon les baux.

Exclusions

Selon les baux.
1395 Rue Champlain , Sherbrooke (Les Nations)
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Découvrez cet immeuble de 5 logements situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sherbrooke, à quelques minutes seulement de l'Université de Sherbrooke. Son emplacement privilégié, dans un environnement calme et verdoyant agrémenté de magnifiques arbres matures, en fait une propriété particulièrement recherchée par une clientèle de qualité. 
Les locataires bénéficient d'un accès rapide aux commerces, restaurants, services essentiels, pistes cyclables, au lac des Nations, au parc Jacques-Cartier ainsi qu'aux principaux axes routiers, offrant un cadre de vie des plus agréables. 
Les logements sont chauffés par plinthes électriques, les frais de chauffage étant entièrement assumés par les locataires, ce qui contribue à limiter les coûts d'exploitation. 
L'immeuble profite d'une clientèle mature, stable et fidèle, procurant une excellente stabilité locative. Offert à un prix très compétitif pour le secteur, il constitue une occasion idéale autant pour un premier investisseur que pour un propriétaire souhaitant bonifier son portefeuille immobilier. 
Grâce à son emplacement stratégique, à la qualité de son environnement et à son **excellent potentiel d'optimisation des revenus et de création de valeur**, cette propriété représente un investissement durable dans un secteur où la demande locative demeure forte année après année. 




            

        

        
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Découvrez cet immeuble de 5 logements situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sherbrooke, à quelques minutes seulement de l'Université de Sherbrooke. Son emplacement privilégié, dans un environnement calme et verdoyant agrémenté de magnifiques arbres matures, en fait une propriété particulièrement recherchée par une clientèle de qualité. Les locataires bénéficient d'un accès rapide aux commerces, restaurants, services essentiels, pistes cyclables, au lac des Nations, au parc Jacques-Cartier ainsi qu'aux principaux axes routiers, offrant un cadre de vie des plus agréables. Les logements sont chauffés par plinthes électriques, les frais de chauffage étant entièrement assumés par les locataires, ce qui contribue à limiter les coûts d'exploitation.
L'immeuble profite d'une clientèle mature, stable et fidèle, procurant une excellente stabilité locative. Offert à un prix très compétitif pour le secteur, il constitue une occasion idéale autant pour un premier investisseur que pour un propriétaire souhaitant bonifier son portefeuille immobilier. Grâce à son emplacement stratégique, à la qualité de son environnement et à son **excellent potentiel d'optimisation des revenus et de création de valeur**, cette propriété représente un investissement durable dans un secteur où la demande locative demeure forte année après année.
			
	    

	





    
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